租房合同不是房东签字生效吗-法师兄

租房合同不是房东签字生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 22:29:46 474 人看过

视情况而定。

如果签字人经过房东授权，那么默认合同生效，合同受法律保护。

如果签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。

如果是承租人经出租人即房东同意，可以将租房屋转租给第三人。

《民法典》第五百零二条

规定：

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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