一、中介卖无证二手房犯法吗?
房产中介卖无证二手房违法。
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
二、二手房买卖纠纷怎么处理
第一、双方协商解决,这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。
第二、但是他有一些人他不接受调解,那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉,这个投诉他有一定的范围的,因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉,像涉及到中介费合同约定之外的其他收费,还有物业管理费。因为这些收费它是有一个行政法规规定的,如果违反了这行政法规,它是可以由物价部门进行处理的。
第三、双方如果约定了具体的仲裁机构的是可以向仲裁机构申请仲裁的。这个是有一个限制的,因为如果没有约定一个具体并且明确的仲裁机构,它是不能够向仲裁机构申请仲裁的。
第四、如果无法仲裁的或者双方不愿意仲裁的,可以向人民法院提起诉讼,这个诉讼是由那个二手房所在地的人民法院来受理的。
三、法律依据:
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
-
二手房买卖过程中中介垫资违法吗
332人看过
-
二手房中介卖一手房续
261人看过
-
卖二手房中介要押房产证合理吗
405人看过
-
二手房违约无法交易中介无权扣押定金
118人看过
-
买二手房中介中介没有网签算违约吗
413人看过
-
委托中介卖二手房要哪些证件
245人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
二手房中介倒卖犯法吗青海在线咨询 2022-07-03中介倒卖二手房属于违法行为。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格; (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易; (四)泄露或者不当使用委托人的个
-
二手房中介到底是不是无证买卖黑龙江在线咨询 2021-12-16非法的。卖方出售尚未取得两份证书的房屋,首当其冲的法律障碍是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条的规定。根据本条规定,卖方未依法登记取得所有权证书的,房地产不得转让。《关于规范房地产经纪服务费的通知》规定,房屋中介销售费按宗计算,买卖双方和房地产经纪机构的房屋交易总价为0.5%-2、5%协商确定范围。房地产经纪服务费实行明确的价格标准制度;房地产经纪服务机构不得收取未标明的费用;不得使用虚假或
-
中介卖房没房产证无发票算是违法的吗山西在线咨询 2023-10-31无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共
-
-
无中介二手房买卖交易的步骤西藏在线咨询 2022-09-03无中介二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,则可以省去此步骤; 4、双方按当地房管局的要求带备、等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付