遗赠房产过户所需流程及材料-法师兄

遗赠房产过户所需流程及材料

来源：互联网时间： 2023-07-29 10:51:58 70 人看过

当事人需要按照下列流程并且准备以下材料来办理遗赠房产过户手续：

1、受遗赠人表示接受遗赠之后到房产管理部门申请办理变更登记；

2、提交遗赠书、身份证以及房产权属证明等文件材料；

3、审核通过之后即可过户。

遗赠房产过户所需材料是什么

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明：

（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

遗赠扶养协议，如果涉及到房屋的继承性问题的话，那么在办理过户的时候需要缴纳一定的费用，而在此之前有需要进行办理继承公证，公证完成之后才能够到房管部门来办理登记过户手续。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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