小区电梯坏了,有物业进行维修,费用由专项维修资金支取。
一、建筑物及其附属设施的维修资金由谁所有
建筑物及其附属设施的维修资金由全体业主所有。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
二、房屋维修基金怎么申请使用
房屋维修基金申请使用流程如下:
1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请,业主委员会或居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
3、由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;
4、业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
(一)、业主申请房屋维修基金的条件如下:
1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金;
2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金;
3、消防系统毛病可应用房产修理基金;
4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可应用房产修理基金;
5、玻璃幕墙迸裂可应用房产修理基金。
(二)、业主申请房屋维修基金材料如下:
1、公示照片、业主确认证明;
2、维修和更新改造方案书面确认明细表;
3、申请报告,维修单位开具的正式发票;
4、公示证明、申请单位开户证明资料以及维修合同。
总的来说,依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用,根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。不可使用维修资金。
三、高压设施是业主承担责任还是物业承担责任
由物业管理的维修基金交。物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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电梯维修费用是业主承担吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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坏电梯进水装修工维修费谁承担云南在线咨询 2022-08-14侵权责任法第三十五条规定:“个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。”你作为接受劳务的一方,应当承担电梯维修费。
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小区电梯坏了要怎么承担维修费用,有哪些规定广西在线咨询 2023-10-19律师解答 社区电梯损坏维修公司报价后,由物业或行业委员会牵头动员电梯受益业主共同承担维修费用。若物业不履行职责,可以向居委会或者街道办事处反映,也可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。
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物业维修电梯费用由谁负担海南在线咨询 2021-03-17电梯是属于建筑的附属设施,所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付,也就是由物业服务公司承担。 《中华人民共和国物权法》 第七十六条下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重
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A的住的小区电梯坏了,维修资金可以用于修电梯吗?贵州在线咨询 2022-10-02根据《物权法》第七十九条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
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居民小区的电梯坏了、屋顶漏水,如何维修西藏在线咨询 2023-01-011、应当用建筑物及其附属设施的维修资金进行维修,属于私人的部分,应当由业主自行维修。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑