2024将房子抵押给担保公司需要满足什么条件-法师兄

2024将房子抵押给担保公司需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-21 21:37:17 402 人看过

一、将房子抵押给担保公司需要满足什么条件

（一）作为抵押人的条件

抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

（二）作为抵押物的条件

房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。

二、法律规定

《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”

最高人民法院关于《城市房地产抵押管理办法》在建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复

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一、房屋抵押担保公司办理流程房屋抵押担保公司办理流程如下：1．申请：申请人提出贷款担保申请。2．考察：担保公司考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。3．沟通：担保公司与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4．担保：担保公司与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。5．放贷：担保公司银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。6．跟踪：担保公司跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。7．解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。8．记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。9．归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。二

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一、房产抵押贷款是否需要担保人房产抵押贷款不需要担保人。借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般不要保证人为债务保证。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件包括：1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4.房屋可以合法上市交易，容易变现。三、房产抵押贷款能贷多少,能贷几年房产抵押贷款能贷到房屋估值市值的50%至90%；房产抵押贷款能贷5年至30年。房产抵押贷款具体能贷多少，跟房产具体情况不同而不同；贷款多久，也要根据房屋贷款的用途，存在时间的差异。房产抵押贷款的手续为：1.借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;3.将申请借款的材料及评估报告送

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（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房屋抵押银行贷款怎么申请（一）房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供

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一、民法典中抵押的房产必须满足什么条件房产抵押应具备以下条件：（一）、房子要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（二）、借款人要求1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力。2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。3、没有违法行为和很不良好的信用记录。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好

2023-11-17

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2023-06-25

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开保安公司需要满足的条件

（一）有不低于人民币100万元的注册资本；（二）拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。（三）有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格。（四）有住所和提供保安服务所需的设施、装备。（五）有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。申请注册保安公司条件（一）申请方式申请人应当向公安机关提交申请书，并上报有关材料。（二）申请需提交的材料1．设立申请书：应当载明拟设立保安服务公司的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容；2．依法设立且具有法定资格的验资机构出具的100万元以上注册资本验资证明，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估，并提供有关文件；3

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