丢失土地使用证该如何申请补发-法师兄

丢失土地使用证该如何申请补发

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-21 20:30:10 209 人看过

一、丢失土地使用证该如何申请补发

丢失土地使用证申请补发的流程如下：

1．向原土地登记机关申请报失；

如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。

2．在土地登记机关规定的媒体上声明土地证书灭失；

3．提交补办土地证书的申请书、营业执照副本、组织机构代码、法人代表明及身份证复印件、身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等；

4．填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测；

5．经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6．单位领导审批、签字、盖章；

7．填写土地登记卡、归户卡，补发的土地证会注明＂补发＂字样。

二、对比土地使用证和房产证的差异

对比土地使用证和房产证的差异：

1．证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

2．拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

3．交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

4．办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

5．期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

三、土地使用证的有效期

土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

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