房子办理继承需要什么手续-法师兄

房子办理继承需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:55:33 88 人看过

房屋继承过户一般需要的手续包括：

1、继承人向不动产登记部门提交过户资料；

2、不动产登记部门进行审核，审核通过后核定需要缴纳的印花税、契税等税费；

3、继承人向税务机关缴纳税费后将缴费凭证交不动产登记部门审核；

4、不动产登记部门核发新的不动产权证给继承人。

一、私有房产过户需要多久

受理登记申请之日起30个工作日内办好。

但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

法律依据：

1、《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。

二、不动产权证是房产证吗

不动产权证不完全是房产证，二者区别如下：

1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；

3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

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