婚前买的楼没下房证，离婚能分房吗-法师兄

婚前买的楼没下房证，离婚能分房吗

来源：互联网时间： 2024-03-24 13:32:43 469 人看过

一、婚前买的楼没下房证，离婚能分房吗

涉及尚未取得房地产权属证书的情况，在夫妇协商离婚时，人民法院并不适宜草率地判定房产所有权的归属，而应基于现实状况，做出明智公正的决策，确定由当事人继续行使其使用权。

若某住宅系由其中一方在婚前行租留用，婚后双方共同出资购买并在一方名义之下予以登记的房产项目，此时该商品住宅便可被认定为属于夫妻双方的共有财产权益。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

二、打结婚了期间买的房子没写我的名字以后离婚了能分到吗

在婚后购买房产并且未署有女方姓名的情况下，依旧应被视为属于夫妻两人的共同财物，依据法律规定可进行平均分割。

关于夫妻的共同财产，首先应当由双方进行友好协商处理，若达成协议则依其执行；若协商未能成功，可诉诸于人民法院，并由相关部门按照财产状况的实际情况，遵循维护女方以及子女权益的原则作出裁决。

假如在离婚期间，某位一方存在生活方面的困难，那么另一方便有义务提供适当的经济援助。

具体实施手段需经双方协商一致；如协商无果，最终由人民法院作出判决。

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