房屋拆迁的货币补偿是多少-法师兄

房屋拆迁的货币补偿是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:52:14 226 人看过

货币赔偿基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价，并对影响房地产价格的因素进行综合分析，对房地产价格或价值进行测算和确定。

商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。重置价格：指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能效用的新建国有建筑的正常价格。

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房屋拆迁补偿标准计算（1）房屋拆迁补偿货币=合法拥有房屋的评估价格和约定的房屋装修补偿金额（或评估后确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格人。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+补偿因停产停业造成非住宅房屋损失的。办理购房所需的材料和条件：1。必须先住商品房；2。申请填写投资、购买、结算及申请表；3。户籍证明原件；居民身份证原件。住户及其复印件（入住者为16岁，均需复印件）。5。结婚证原件和复印件（离婚证原件和复印件）；6。房屋所有权证在银行抵押，需在银行复印并加盖部门印章；7。购房合同原件及复印件（合同需加盖“大连房地产交易所商品房管理专用章”，如无专用章，请到房地产交易所填写）；

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