房产证可以注销吗-法师兄

房产证可以注销吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 11:12:34 51 人看过

房屋的灭失或者是房屋所有权人对所有权的抛弃，是可以进行房产证的注销的。

一、房产证注销流程是什么

为了缓解自身资金的压力，现在越来越多的人会选择按揭贷款买房，但是出现资金不足或者是无力偿还贷款的时候，银行是有权拍卖房屋来保障自己的债权的，房屋经过拍卖之后，债务人就需要去注销房产证。那么房产证注销的流程如下：首先房屋的所有人或者是利害关系人先书面申请注销，房屋登记机构收到该书面申请之后会对其进行审查，登记机构审查之后确定无误的会作出撤销登记的决定然后制作撤销登记决定书，房屋所有人只需要在一定期限内交回房屋产权证就能够完成注销环节。

二、房产证是法定的监护人吗？

房产证属于产权登记人，不属于法定监护人。产权登记人对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人，是房屋所有权的拥有者。房屋所有权人凭证管理和使用自己的房屋，依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

三、未还清的房子可以作抵押贷款吗?

房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

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