契税缴纳比例是多少钱-法师兄

契税缴纳比例是多少钱

来源：互联网时间： 2023-04-28 15:20:34 143 人看过

一、契税缴纳比例是多少钱

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。

契税实行比例税率，税率为3％－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％－5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税；建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1．5％的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。

二、买房契税一般在哪里交

1．如果购买的是新房，一般在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前要完成契税的缴纳工作。不过有些开发商如果有帮业主统一缴纳房产契税的话，也可以在开发商处缴纳，但开发商最终也是在税务部门完成缴纳，所以也可以说，房产契税的缴纳单位是税务部门。

2．如果购买的是二手房，一般也是在当地房管局的行政服务大厅，契税缴纳窗口办理。缴款时一般可选择现金支付、刷卡支付、手机扫码支付；现场缴纳完毕后，得到契税发票，契税发票同样要保存好。

三、契税可以延迟几年交吗

契税不可以延迟几年交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法》（2015修正）：第三章　税款征收　　第三十二条　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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