集体土地买卖如何处理的法律问题-法师兄

集体土地买卖如何处理的法律问题

来源：互联网时间： 2023-12-02 04:28:57 317 人看过

一、集体土地买卖如何处理的法律问题

买卖集体土地由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得，限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施并恢复土地原状，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、集体土地使用权出让方式有哪些选择

集体土地使用权出让方式有的选择如下：

土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

1．挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2．拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

3．招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

三、办理集体土地使用权证所需哪些材料

1．土地登记申请书；

2．申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；

3．法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；

4．县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；

5．国有土地划拨决定书（原件）；

6．地籍调查表（原件）、还需提供专业技术单位的资质证明（复印件）、调查人员的专业资格证书（复印件）；

7．四邻指界人身份证明书；

8．地上建筑物及附着物合法权属证明（复印件）；

9．法律法规规定的完税或者减免税凭证（复印件）；

10．法律法规规定的其他材料。

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条

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