公共租赁住房五年后的购买价格是多少?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 08:15:26 151 人看过

公租房租满5年后可以购买,购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息(大约3500左右),前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。

佛山公租房购买政策

2018年10月,住房和城乡建设部公布,住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

2018年10月,住建部公布的《推行政府购买公租房运营管理服务的试点方案》明确,试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容,凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项,可通过政府购买服务方式实施。根据试点方案,购买内容主要有:入住和退出管理事项,主要包括组织选房,租赁合同签订、续签、变更,办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。租金收缴和房屋使用管理事项,维修养护事项及综合管理事项。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 09:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公租房相关文章
  • 公租房五年后购买和现在购买的区别
    一、公租房五年后购买和现在购买的区别关于购房时房产证满五年和未满五年之间的差异主要体现在以下几个方面:首先是针对不足五年的房屋进行销售活动时,其需全额缴纳对应比例为5.6%的营业税,而针对那些购买超过五年以上(包括五年)的非普通房产而言,其在售卖过程中只需要缴纳差额部分的营业税,对于普通住宅形式则直接免缴营业税;其次,对于不足五年的房屋进行销售的情况下,需额外缴纳1%的个人所得税,然而对于购买已经满了五年的住房而言,在对外销售时则可以豁免这笔个人所得税费用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)
    2024-07-29
    396人看过
  • 房屋租赁押金的一般价格是多少?
    房屋的押金是双方约定的结果,一般情况下以一个月的租金金额作为押金,一般不会超过两个月的租金金额。为保证房屋及其家电不被非法倒卖,租客一般都是同意向房东支付租房的押金,房东在收到押金后也会开具对应的发票,以证明收到了款项。押金是房屋租赁过程中常见的一个概念,本质是作为一种担保,是对房子里的物品和房子本身的担保。房屋租赁押金合同范本是什么样子的?租房押金收据甲方(收款方):乙方(付款方):甲方今收到乙方人民币300(大写:叁佰元整)作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙方押金。甲方签字:乙方签字:——年——月——日《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
    2023-07-01
    120人看过
  • 公租房住满五年买断需要多少钱啊
    五年后可以购买产权,公租房租满5年可交易(一)政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;(二)5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。(三)关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息;用虚假信息骗取公共租赁
    2023-03-16
    406人看过
  • 商标购买的价格是多少?
    商标本身价位下面来看一组数据:根据“中国一手商标网”统计2013年3月至2016年3月的十家商标转让平台的报价数据统计表明:15%的商标成交价格在3万元以下77%的商标成交价格在3-6万4%的商标成交价格在6-10万3%的商标成交价格在10-20万1%的商标成交价格在20万元以上以上数据表明,大部分的商标转让价格在3万左右,而现在网上的价格很多是有虚价的。主要看以下几个方面:(1)商标显著性(2)商标设计(3)商品或服务是否齐全(4)类似群是否对本类别的产品保护的足够完善(5)是否是在“傍名牌“(6)是否有近似商标(为了保护自己的权益必须一起买过来)(7)是否是一手资源,如果商标不是一手资源专兼必然多几层差价了。一、概念商标是用来区别一个经营者的品牌或服务和其他经营者的商品或服务的标记。我国商标法规定,经商标局核准注册的商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标,商标注册人享有商标专
    2023-03-20
    329人看过
  • 郑州公租房可以买吗,价格是多少
    一、公租房怎么申请流程1、意向登记:在项目公告发出后,四种申请家庭(三房轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、新北京人、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网,按照相应提示完成登记。2、备案:三房轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记,申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭,需经过三级审核、两次公示的程序,由住房保障管理部门对符合条件的家庭,发放备案表。3、摇号:摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设中心)将共同组织摇号,摇号过程由公证部门现场监督,摇号结果和选房顺序都会向社会公示。4、签约入住:摇号结果公示结束后,产权单位(北京市保障性住房建设中心)将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。二、郑州公租房可以买吗一般情况下,承租郑州公租房满五年之后就可以申请购买了。因为大
    2023-06-26
    497人看过
  • 邯郸公租房价格是多少
    一、邯郸公租房价格是多少依据《邯郸市公共租赁住房管理办法》第四十一条公共租赁住房租赁必须签订租赁合同,合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务,并明确约定违约责任、担保责任及处罚措施。公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房不享有收益权、处分权,占有权和使用权不得转让。第四十二条公共租赁住房租金标准和楼层朝向调剂系数按房屋租赁市场租金水平确定并调整。公共租赁住房租金标准应当低于同类地段类似房屋市场租金,但不得低于70%,以确保建设资金在合理周期收回。公共租赁住房具体租金标准由市、县(市)、峰峰矿区人民政府价格主管部门会同住房保障部门测定,并按年度进行动态调整、发布。企事业单位提供的用于本单位职工租住的公共租赁住房,可以参照政府确定的租金标准自行确定,并报住房保障部门和价格主管部门备案。用于向社会保障对象出租的,按政府确定的租金标准执行。三、邯郸公租房申请条件第二十三条城镇住房困难家庭申请公
    2023-05-04
    423人看过
  • 公租房买卖价格是多少,如何进行买卖
    公租房买卖的价格:1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当属地公租房所出台的价格,来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。公租房如何进行买卖:公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在专的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假
    2023-03-31
    82人看过
  • 购买公共租赁住房要注意哪些问题?
    可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。石家庄公租房可以买吗公租房租赁期限为3~5年要优化公共租赁住房供应,打通商品房和保障房通道,通过收购、长期租赁等方式,筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面,各地要对公租房信息公开,完善申请受理渠道、审核准入程序,降低准入门槛,方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3~5年,合同期满后将重新认定住房保障资格。公租房承租对象租住一定年限(一般为3~5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住
    2023-07-03
    52人看过
  • 天津北辰对住房租赁补贴和租赁公共租赁住房、购买限价商品住房或经济适用住房的资格审核办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件本事项无需受理条件。二、办理材料暂无三、办理流程暂无办理流程四、办理地点办理地点:天津市北辰区果园北道1号一楼大厅五、办理时限承诺期限:两种住房租赁补贴41天;租赁公共租赁住房补贴类:10个工作日、非补贴类26个工作日;购买限价商品住房26个工作日六、办理机构房管局七、办理费用是否收费此项无需收费八、法律依据暂无法定依据文章来源:天津市政务服务网(http://bcqzwfw.tj.gov.cn/)
    2023-12-09
    173人看过
  • 重庆市公租房购买价格是什么算的
    重庆公租房目前暂时没有出售政策您好!来信收悉。现就您提出的问题回复如下:按照《重庆市公共租赁住房管理暂行办法规定,承租人在租赁5年期满后,符合条件者可选择继续租赁或申请购买居住的公共租赁住房。其出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定。我市公租房建造成本主要包括征地费用、勘察设计及前期工程费、房屋建筑安装工程费、室内装修费、基础设施及环境绿化费。目前,市级有关部门正在研制公租房具体购买及回购的相关政策及办法,待市政府批准后将及时向社会公布,请予关注。如有其他疑问,请拨打我局咨询投诉电话:63651390。专题推荐;
    2023-12-08
    287人看过
  • 公租房购买后可以住多久
    ​一、公租房购买后可以住多久公租房购买后可以一直住下去的,只不过想要购买公租房的话需要满足一定的条件才可以的。二、公租房可以一直租下去吗公租房是可以一直续租住下去的。1、一般来说公共租赁房以3年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;2、如果业主住满3年后,可以成本价+银行利息购买用于自住,购房时可选择一次性付款和分期付款;3、一次性付款后,不再支付租金,分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金;4、公租房不得上市交易,购买人需要转让的,由其他人回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨。三、申请公租房需要满足哪些条件申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
    2023-06-10
    182人看过
  • 以公司名义购买二手房的价格是多少钱?
    虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作,但交易成本要明显高于个人购房的支出。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。公司法人以公司名义借钱跑路诈骗怎么办?公司法人以公司名义借钱跑路诈骗怎么办?公司需承担责任,承担之后可以找公司法人赔偿。如果是有限公司,法人代表的行为代表公司,签贷款合同还款的责任应当由公司承担,股东以其出资额为限,对公司承担责任。如果是合伙企业,法人代表的行为代表合伙企业,合伙企业的债务,由各合伙人承担无限连带责任,这也是有限公司和合伙企业责任承担的根本区别所在。股东只要没有转让其股份,仍然是公司股东,仍然要承担义务享有权利。《公司法》第一百四十九条董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。公司法
    2023-07-07
    363人看过
  • 什么是公共租赁住房?
    保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式的。保障性住房只提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定。保障性住房能卖吗?保障性住房取得完全产权后可以买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房,部分可以取得完全产权的保障性住房不满五年不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。《国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》二、现行城镇住房保障的基本政策经过几年的探索和实践,我国基本形成了市场供给与政府保障相结合、以市场供给为主的城镇住房政策框架,初步建立了住房保障制度。(一
    2023-07-11
    385人看过
  • 公共租赁住房5年期满后,是否还可以续租?
    公租房住5年后是能续租的。法律规定,公租房满5年之后,承租人需要续租的,应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核,审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。公租房五年以后可以买么目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的,如果居住者去购买改善住宅的房屋,需要将会公租房退掉,或者承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的,承租人应当在
    2023-07-13
    214人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 公租房住5年后可以购买吗公租房5年后购买价格怎样
      黑龙江在线咨询 2022-07-01
      1、公开的说法是:业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨。 2、对五年的租金如何处理未作解释
    • 北京公租房购买价格一般多少钱
      福建在线咨询 2023-04-25
      公租房价格规定如下: 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。 2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。 公租房不能一
    • 2022年公租房住满五年后允许购买吗
      河北在线咨询 2022-12-06
      公租房满五年可以买。 公租房住满五年后会由公租房所在的单位组织回购,此时租住者可以参与回购,购买公租房,回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息。购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。
    • 2020年广州市公共租赁住房租赁合同第五条
      安徽在线咨询 2022-10-18
      符合条件即可去申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
    • 住满五年以后可以购买国家公租房吗?
      台湾在线咨询 2022-06-29
      可以的,公租房承租满5年可以申请购买。 搜索 公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着