怎样注销集体土地使用证-法师兄

怎样注销集体土地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 21:32:03 496 人看过

一、怎样注销集体土地使用证

1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。

2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。

3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。

4、公示。

5、核销。

农村土地的使用和划分都有农村土地使用证，村集体会给村成员发放相应的土地使用证，用来证明土地的面积以及位置等信息，土地使用证不是一成不变的，如果土地重新进行划分就要有新的使用证，因此要注销农村土地使用证。

二、如何办理集体土地使用证

（一）、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

1、申请登记的书面报告;

2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写);

3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明;

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料;

5、当地公安部门提供的户籍证明。;

6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

（二）、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

（三）、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

（四）、土地登记应当依照申请进行。

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。所以说这个问题是需要看具体的情况的。

以上就是为大家整理的有关信息，在上文中也回答了集体土地使用权转让是否合法的问题，那么根据有关法律的规定，农民的集体土地是属于农民主体的，并且要用于农业用途，那么为了避免出现一些人滥用集体土地，所以才做出了以上的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
集体土地使用证过户费具体情况是怎样的？

农村集体土地使用证继承过户流程是什么一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);5、测绘分户图(按申请户数);6、买卖双方身份证明;7、解困房买卖合同(属解困房);8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还

2023-06-03

331人看过
集体土地
集体土地征收后怎样才能使用

集体土地征收后已经是国家的，不能使用。只能从国家已经征收的土地上申请使用国有土地。依法申请，获得土地的使用权是可以的。《土地管理法》等法律法规对政府征收农村集体土地程序有明确的规定，政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。一、农村土地征收款怎么分配1.补偿给全体股东部分农

2023-03-17

79人看过
集体土地
土地使用证与集体土地有何关联？

集体土地使用证的用途：1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果；2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记；3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定：1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。农村集体土地使用证注销程序。1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。4、公示。5、核销。首先要

2023-07-12

363人看过
土地使用权
怎么把土地使用权证注销

土地使用权证注销的流程：1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察。3、公示。5、核销。一、沈阳土地使用证如何过户沈阳土地使用证过户流程如下：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，土地使用证过户手续如下：一、需要携带的材料1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；3.进行土地登记确权。二、申请农村土地使用证1、向村委会写出书面申请；3、乡镇政府审核；4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。二、请问妇女如何取得宅基地使用

2023-03-04

338人看过

集体土地
购买了农村集体土地能办理集体土地使用证吗

获得土地使用权需要得到相关部门的审批，并且办理相关的证书。集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记可知，对于依法取得集体建设用地使用权，可以单独申请集体建设用地使用权登记。农村集体建设用地办理土地证流程如下：1、提出申请办理土地证申请集体建设用地使用权登记的主体由用地批准文件记载的集体建设用地使用权人提出申请。2、提交申请材料对于申请集体建设用地使用权首次登记，应提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明，有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料，不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料，最后还有法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。3、审查不动产登记机构在审核过程中应注意是否已依法取得集体建设用地使用权；不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是

2023-03-02

205人看过
集体土地
县政府直接注销村民集体土地使用证是否合法

案件简介：1991年，朱某所在村村民委员会为其划定宅基地一处，同年县政府为朱某颁发了《集体土地宅基地。从上述规定可以看出，政府登记造册，并核发土地权利证书。由职能权限所决定，政府登记造册并颁证的行为，不能由土地部门予以撤销，只有本级政府或者复议机关和司法机关才有权撤销。土地局是土地登记的专门机关，是政府的职能部门，土地局的土地登记行为以及由土地局颁发政府盖章的土地权证的行为，在法律上视为同级政府的登记注册行为。因此，以政府的名义作出注销的决定的同时，注销土地登记或土地权证，不属于政府行使了土地局职权的越权行为。土地局可以根据县政府的决定，具体办理注销土地登记的手续。收回土地使用权与注销登记是两种独立的行政行为，政府在作出收回的决定后，由土地登记机关办理注销登记手续，似乎更符合土地登记的具体规定，但如前所述既然土地局的登记行为被视为政府的行为，政府在作出收回的决定后，由土地局办理注销登记手续

2023-06-06

144人看过
集体土地
集体土地国有土地的土地使用证哪里办？

1、集体土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。2、国有土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用

2023-04-16

258人看过
房屋买卖协议
注销国有土地使用证如何注销？

一、根据《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。由此可知，国有土地使用证的颁证机关是县级以上人民政府，而非国土资源主管部门。根据《行政复议法》第十三条的规定，对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。二、在国土资源部办公厅《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》(国土资厅函〔2007〕60号)中明确指出：土地所有权、使用权依法登记发证后第三人对其结果提出异议的，利害关系人可根据《土地登记规则》的规定向原登记机关申请更正登记，也可向原登记机关的上级主管机关提出行政复议或直接向法院提起行政诉讼。三、自《土地登记办法》颁布后，《土地登记规则》已经自行废止，但关于更正登记的内容在《土地登记办法》中

2023-03-22

413人看过

集体土地
集体土地使用证与个体流转的关系是怎样的

集体土地使用证与个体流转的关系是取得集体土地使用证的情况下是可以通过个体之间相互进行流转的，现在集体土地的流转无非也就是转让，出租等这些方法。一、集有土地使用证能否转让集体土地使用证不能转让。在转让集体土地使用权后，才能办理集有土地使用证变更。《土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。二、集体土地使用证能干嘛集体土地使用证是持有者对集体土地拥有使用权的证明，是权利的证据。集体土地使用证的存在让集体土地权利登

2023-03-17

69人看过
业主
土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销

土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害，同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利，拥有绝对使用权。变更可以通过申请变更登记、进行变更地籍调查并审核以及注册登记来变更权属；注销可以直接取消原土地登记卡并填写更改新的土地登记卡和土地归户卡。农村的土地使用证有什么用《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。（一）缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。（二）缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土

2023-08-04

101人看过
离婚证
个人的土地使用证怎吗注销？

个人的土地使用证怎吗注销?首先你要先到国土部门查档，确定是已发土地证，然后申报注销土地证，说清楚为什么要注销土地使用证。然后登广告注销土地使用证，等广告到期日到了之后，就可以办理新土地证手续了。办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：(一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。(四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房

2023-06-03

339人看过
土地证
集体土地证和国有集体土地证一样吗

什么是集体土地证我国的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖：1、按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，所在地这种情况可以办理，2、因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城区还是城郊，属于几等几级地。3、这种土地部门有个划分依据的(30、40、50元每平方米的不等，你可以去问一下你们的土地管理部门)，至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更

2023-04-26

205人看过

土地使用税
土地使用税包括集体土地吗？

土地使用税的征税范围不含集体土地。只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税，集体土地不在征税范围内，但集体土地进行流转用于建设的需要由使用人缴纳土地使用税。一、沧州拆迁标准为规范征收集体土地房屋拆迁补偿、安置，维护拆迁当事人的合法权益，保障集体土地征收和项目建设的顺利进行，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》等法律法规，参照国有土地房屋拆迁管理的相关规定，结合我市实际，市政府制定出台了《沧州市征收集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法》。违法建筑一律不予补偿沧州市城市规划区范围内，因征收集体土地需要对房屋等建筑物进行拆迁补偿、安置的，适用该《办法》。《办法》中所称拆迁人是指依法取得建设用地使用权的单位。被拆迁人指的是被拆迁房屋的所有权人。承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。二、事业单位自用地可以免税吗？事业单位的自用地

2023-03-28

277人看过
集体土地
农村集体土地使用证能继承吗,什么是集体土地所有证

农村集体土地使用证能继承吗《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。集体土地所有证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权

2023-06-03

419人看过