建设工程款优先受偿权是什么意思-法师兄

建设工程款优先受偿权是什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:00:49 421 人看过

一、建设工程款优先受偿权是什么意思

建设工程款优先受偿权的意思是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。具体如下：

1.《民法典》第七百九十五条，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

2.《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、优先受偿权的实现方法

优先受偿权的实现方法：

1.协议方式。当事人可以协议折价、拍卖、变卖;但该协议不得损害其他债权人利益，否则，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。

2.诉讼方式。只有当事人达不成协议的，才需要司法介入，即由法院拍卖、变卖该财产。

三、优先受偿权的范围包括什么

优先受偿权的受偿范围包括：原债权、利息、违约金、保管留置物的必要费用、行使留置权的费用等。《中华人民共和国民法典》第四百一十五条，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

第四百一十六条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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