离婚后如何进行房屋产权转移
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-24 13:50:11 162 人看过

离婚后进行房屋析产更名的具体流程包括夫妻到公证处办理析产公证手续、准备房产转移绘图手续、向相关部门提出免征契税的申请、依据法律规定办理房产析产更名登记手续并缴纳相关手续费用,最后新房产所有权人将领取新的房产证。

离婚后进行房屋析产更名的具体流程如下:

1.夫妻在领取离婚证后,需要共同到公证处办理析产公证手续。如果是诉讼离婚,则无需办理公证手续。

2.当事人需要准备房产析产过户所需的资料,并前往不动产交易中心办理房产转移绘图手续。

3.当事人需要向相关部门提出免征契税的申请。

4.当事人需要依据法律规定办理房产析产更名登记手续,并缴纳相关手续费用。

5.新房产所有权人将领取新的房产证。

离婚析产攻略:省时省力又省心

离婚析产是指离婚后,夫妻双方对共同财产进行分割和析产的过程。在这个过程中,如何省时省力又省心成为了很多夫妻关注的问题。根据相关法律规定,夫妻在离婚析产过程中,可以采取一些措施来简化流程,提高效率。

首先,夫妻可以提前了解双方共同财产的性质和数量,以便在分割时能够做到心中有数。其次,夫妻可以事先协商好分割方式,如按份共有还是共同共有,并在离婚协议中约定。这样,在离婚时就可以避免因分割方式产生纠纷。

另外,夫妻还可以在离婚前就做好相关准备,如准备好相关证件、协商好分割的时间和地点等,以便在离婚时能够顺利进行。同时,夫妻也可以寻求专业律师的帮助,以便在析产过程中遇到问题时能够得到及时解答。

总之,离婚析产是一个复杂的过程,但只要夫妻提前做好准备,了解相关法律规定,并寻求专业律师帮助,就可以省时省力又省心地完成整个过程。

离婚析产更名的具体流程包括五个步骤。首先夫妻在离婚证领取后需共同到公证处办理析产公证手续,如果是诉讼离婚则无需办理公证手续。接着当事人需要准备房产析产过户所需的资料,并前往不动产交易中心办理房产转移绘图手续。然后当事人需要向相关部门提出免征契税的申请。接下来当事人需要依据法律规定办理房产析产更名登记手续,并缴纳相关手续费用。最后新房产所有权人将领取新的房产证。在离婚析产过程中,夫妻可以采取一些措施来简化流程,提高效率。例如,夫妻可以提前了解双方共同财产的性质和数量,事先协商好分割方式,在离婚前就做好相关准备并寻求专业律师帮助。总之,只要夫妻提前做好准备,了解相关法律规定,并寻求专业律师帮助,就可以省时省力又省心地完成整个过程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 00:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋析产相关文章
  • 夫妻离婚后如何转移贷款房屋的所有权?
    具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清,进行抵押取消,然后再办理房屋过户。具体的流程是:一、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;二、到交易中心办理转绘;三、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。离婚后按揭房怎么过户到另一方名下离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费;最后取证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023-07-16
    417人看过
  • 离婚前一方进行财产转移要如何进行财产保全
    离婚前一方进行财产转移的,另一方当事人要通过以下程序申请财产保全:1、在起诉之前,申请人向受诉法院提出财产保全申请。2、法院应该责令申请人依法提供担保,法院对于不愿意提供担保的申请人,应依法驳回申请人的财产保全申请。3、人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。离婚前怎么避免离婚前财产转移避免离婚前财产转移的方法:(1)对婚前、婚后财产进行公证。(2)约定财产归属时,不仅要约定婚前财产,还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定。(3)购置高档物品后登记造册、保存购物票据等,在生活中我们会购置一些高档物品,对高档物品要保存好上面提到的材料。(4)家庭大宗财产拍照、列表,并有意识地寻找证人。这个可能会激化矛盾,如果需要做的,还是秘密进行比较好。(5)留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱,以便向法庭提供合法的证据。(6)在知道一方
    2023-08-02
    324人看过
  • 未领取房产证的房屋能否进行产权转移?
    如果房产还未备案,那么是有可能直接更名的,如果房产已经备案,不管房产证有没有办理,一般都不能办理更名。现在买新房的程序为签订购房合同,进行网签,网签也就是在房管局网上签约的意思,如果这套房子已经网签了,那么在网签未撤销的情况下是不能进行二次网签的,也就是一套房同时只能办理一次网签,这样也能有效的防止开发商一房多卖。网签过后就是备案了,也就是在房管局进行备案,备案以后此房在某种意义上就相当于是买方购买的了。长期未办房产证的房子如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法
    2023-07-07
    113人看过
  • 离婚后房屋转移有何影响
    离婚后房子需要过户。办理离婚房产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚房产转让手续。具体转让流程包括:1、协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理分析公证。如果有离婚判决,不需要公证;2、到交易中心办理转图;3、向房管局申请免征契税;4、办理产权分析登记手续并缴交50元登记费;5、取证。房子有贷款离婚后过户需要什么手续离婚后贷款房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方必须先付清银行贷款。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消
    2023-07-11
    299人看过
  • 离婚时方面是如何进行财产转移的?
    离婚时可以采取下列措施应对一方转移财产:1、如果尚未离婚的,当事人可以及时手机相关证据,申请财产保全,并在分割财产时,请求对其少分或不分;2、如果是在离婚后发现的,当事人可以提起诉讼,请求再次分割财产。前述财产仅限于夫妻共同财产,不包含一方的个人财产。离婚财产转移给子女的效力是怎样的离婚财产转移给子女的效力是合法有效的,只要被转移的财产是夫妻个人财产,或转移财产的行为有经过配偶的同意。如果一方当事人是在未经配偶同意的情况下,将夫妻共同财产转移到子女名下的,其转移行为依法不具有法律效力,当事人的配偶将财产追回,当事人还会因为有转移财产的行为,而在离婚时不分或少分夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应
    2023-08-11
    245人看过
  • 婚内财产转移如何进行取证
    一、离婚财产转移如何取证离婚财产转移取证的方式是发现有转移财产的行为,可以搜集其存折线索,记下其开户行,无论其将款转入何方,都不会有太大影响。也可以申请法院查询转账记录,法庭上让其说明存款去向和用途,审核其转款必要性。1.夫妻一方变卖共同资产;2.夫妻一方将共同财产私赠他人;3.转移存款,如以一次或分多次的形式,在一定的时间内,以不同的数额将自己名下的银行存款转帐到他人名下;4.虚假过户,没有实际的买卖或赠与关系,与他人串通,包括将不动产、公司股份、车辆等过户到第三人名下。二、婚内财产转移犯法吗转移婚内财产不是违法行为,但是是过错行为,在离婚的时候过错方应该少分财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当
    2023-05-06
    491人看过
  • 离婚后未还清的房贷如何转移产权证
    一、离婚后未还清的房贷如何转移产权证房子有贷款,离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人,此后再办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。二、离婚后未还清的房贷转移产权证要公证吗要公证,当事人需要携带相关材料到公证处办理析产公证。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、离婚后未还清的房贷
    2024-01-18
    433人看过
  • 离婚后有贷款的房产如何转移所有权?
    贷款方更名的三种解决方法:1、共有按揭房过户给其中一方的,要双方一起先办房屋登记,把双方名字改成一方,并继续交按揭;2、其中一方的按揭房过户给另一方的,要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的,那该方可向另一家银行申请转按揭,把抵押的房产证解押出来再过户;3、双方共有按揭房过户给第三人的,要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。房产证双方名字离婚后欠债如何处理?房产证双方名字离婚后欠债的处理方式如下:1、已到期的共同债务应由夫妻共同偿还;2、双方共同财产不足清偿的,由双方协议确定各自应承担共同债务的份额;3、双方协议不成时,法院判决双方按一定比例承担债务或者让具有较强经济能力的一方单独承担债务;4、人民法院的判决书、裁定书、调解书已对夫妻债务做出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根
    2023-07-02
    174人看过
  • 公司注销后如何进行股权转移
    一、公司注销后如何进行股权转移公司注销股权转让的流程如下:1.转让双方依法签订股权转让协议。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意;2.双方当事人按照协议约定履行义务;3.公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书;4.修改公司章程和股东名册,办理变更登记。法律依据《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优
    2023-06-17
    62人看过
  • 离职后如何进行当月社保转移?
    辞职当月的社保全部由个人缴纳。2008劳动法明确规定,辞职的人要提前一个月辞职,那么在辞职当月底社保公司肯定是不交的。这个就是提前一个月的原因。比如一号提出辞职,那么下个月一号缴纳社保是个人的事情,因为一旦提出辞职,那么,公司就会给你停止交社保的。这个是合理的。不管你是那天提出辞职或者那天走,当月的工资是按工作天数计算,但是辞职当月的社保(包括应当公司缴纳的部分)全部由个人承当。社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的,具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办,强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金,在满足一定条件的情况下,被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿,它是一种再分配制度,它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社
    2023-07-07
    285人看过
  • 房屋所有权转移:解决离婚后的房产问题
    离婚有两种方式。不同的离婚方式会导致不同的房屋转移和不同的材料。如果是双方协议离婚的可以到民政部门办理离婚手续。如果是诉讼离婚的法院会作出离婚调解或离婚判决。房产过户需要准备法院判决书、判决书中明确房屋权属的、身份证及复印件、房产证等到公证处办理房产分析公证来办理。配偶去世继承的房子如何过户配偶死亡房屋过户需要以下手续:1、到公证处办理遗产继承公证;2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;
    2023-07-01
    404人看过
  • 配偶死亡房屋产权如何转移
    配偶死亡房屋过户程序略有不同:1、夫妻一方死亡时,有遗嘱的,属于配偶的一半财产赠与;2、夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人。夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人的,受赠人需要转让赠与的,健在的一方应配合公证处办理继承公证。继承公证后,继承人应携带所需资料和公证书原件到房管局办理财产转让手续;3、夫妻一方死亡但未留下遗嘱的,夫妻一方死亡但未留下遗嘱的,按照法定继承办理。第一顺序,继承人协商财产所有权和补偿。协商后,到公证处办理继承公证和继承公证;关于房产过户配偶死亡问题配偶死亡房屋过户需要以下手续:1、到公证处办理遗产继承公证;2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第
    2023-07-04
    105人看过
  • 分房一方离婚后,如何进行产权过户?
    离婚后,分房一方想过户的方式如下:1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷,可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证,取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;2、无法一次性清偿贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行一般不会给出偿还贷款的风险和工作量。根据法律,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产过户的方式的具体说明1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契
    2023-07-07
    333人看过
  • 父母健在时,如何进行房产转移?
    1.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;2.以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同,通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。民法典中父母死了房产证怎么过户民法典规定,父母死亡了,继承人继承了房屋的,继承人要持相关材料到不动产登记部门办理过户登记,登记后领取新的房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记
    2023-07-04
    443人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房屋析产是指将共同所有的房屋进行分割,将各自的份额分归各自所有。在进行房屋析产前,需要明确房屋的所有权,并经过相关部门进行登记。 析产需要遵循相关法律法规和政策,并经过公证等程序,以确保分产的合法性和合理性。... 更多>

    #房屋析产
    相关咨询
    • 离婚财产如何处理如何进行转移财产
      安徽在线咨询 2022-06-03
      一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额,对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵,不足折抵的,差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依
    • 离婚案件中财产转移如何进行?
      贵州在线咨询 2022-11-08
      1、私下变卖; 2、转移房产; (1)假冒配偶办理卖房委托 (2)离婚诉讼中,登记在一方名下的夫妻共同房产,常常被登记产权人一方在离婚诉讼前私自转让,最为典型的情况是瞒着配偶将房产过户到自己的近亲属名下, 3、伪造债务; 4、私赠财产,私赠现金难以举证; 5、偷梁换柱,将自己名下的存款取出,然后人间蒸发。
    • 如何进行离婚财产的合法转移
      香港在线咨询 2023-10-12
      离婚前无论什么方式转移夫妻共同财产,都是不合法的。 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。 离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
    • 夫妻离婚后,房屋所有权的转移是否可以进行?
      上海在线咨询 2024-11-16
      在离婚后,如果某套房屋的所有权已经明确属于其中一方,包括通过法院裁决确定某人独自享有,并且其需向另一方支付相应的房屋折价款项,那么这类房屋可以依法进行自由的销售和过户操作。然而,如果该房产的产权登记仍然挂着双方的名字,那么在执行过户手续时,仍须得到双方的共同认可方可进行合法的交易流程。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益
    • 如何办理转移房屋产权
      北京在线咨询 2023-06-10
      1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。 在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。 2、审核:主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权属来源。对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,