阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
一、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
想要一个大房子?额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积?但是,阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。因此各位购房者在购买此类房子时要注意的是,不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。
如果买房时你不搞清楚阁楼面积是否计入房屋总面积的问题,那么买房后即使碰到无理取闹的业主,非要说这个阁楼是公共区域,是属于全体业主的公摊面积的。在这种情况下,你也只能无可奈何了。
二、从阁楼高度判断是否计入产权
根据国家房屋管理方法的相关规定,房屋的高度只有高于2.2米的部分,才能计算建筑面积,进而计入产权。其实在实际生活中,常常引起纠纷的,我们最常见的就是阁楼,地下室等。因此不同的层高决定了这些范围是否计入产权,自己的权益是否能够得到保障。
当然了,对于阁楼而言,同样也要注意这个问题。如果不计入产权,购房者要慎重选择,否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷,那就很难说清了。
三、了解阁楼的建筑质量问题
对于便宜没好货这件事,虽然说要辩证的看待,但是对于大多数情况来说,还是得小心为上。在购买顶层之前,你得了解阁楼是否有额外收费的情况、阁楼的建筑材料、设计以及采光通风是否符合居住使用的要求,是否存在漏水和排水问题等。
虽然它只是赠送的阁楼,但你还是得把它当做一个正常的户型来检查,来审视。
四、顶楼户型最重要,阁楼终究还是附属品
无论开发商或卖方多么强调送阁楼,阁楼多么优秀,购房多么实惠,重点以及终极目的还是要选购正常居住使用的户型,即顶层户型。切莫轻重不分,一心扑在免费赠送的阁楼上,而忽略了顶楼户型的弊端。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买房房款给送阁楼吗贵州在线咨询 2023-09-16一般情况下阁楼不计入房产面积,所以不收入房款。阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在 1、20m及以上至。 2、10m以下的部位应计算1/2面积。结构净高在 1、20m以下的部位不应计算建筑面积。
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买房时该怎样给阁楼送合同广东在线咨询 2023-04-01我来告诉你买房送阁楼合同怎么处理吧:没有在合同上明确的,都不是你的,虽然口头上有说,但不能作为正式的证据。另办理房产证的时候,也是依据书面合同来的,没有书面的购房协议,阁楼的房产证就办理不了,房产证是标明你拥有产权的合法的证明。
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买房送的阁楼有没有合同湖北在线咨询 2022-08-13仅供参考购房合同上产权除了公摊部分面积,其他就是属于和附属你的房产面积。无需标注,约定俗成。 房产局实测后在图纸和汇总表里有清晰,明确的公摊数据,实际工作中常常碰到是【业主(阁楼面积)属于飞地,东一块西一块】因此要办一本房子,本阁楼,一本私人车库的产权证。
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买二手房赠送阁楼是否交物业费湖北在线咨询 2022-01-311、根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十二条规定,物业服务费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收。 2、《房产测量规范》规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米以上(含2.2米)的永久性建筑。根据上述规定,不管是购买还是赠送的阁楼,符合上述条件的面积均应办理产权证。 3、如果你
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买房签合同的时候送的阁楼怎么处理呢?澳门在线咨询 2022-08-16我国相关法律将阁楼、露台规定为公共区域,归全体业主共同所有。如果开发商将阁楼赠予购房者,那是无权处分的行为。除非开发商能给阁楼办产权,或者能证明该阁楼的建设未计入公摊,开发商才有权处置。 如果您一定要买没有产权的阁楼,不要相信开发商的口头承诺,要把内容写进购房合同,还要问清楚阁楼的物业费、取暖费以及其他一些费用的交纳方法。还要约定好如果有其他业主向您主张和露台的权利时,开发商如何向您承担赔偿责任的