房东赶租客走不退押金怎么处理-法师兄

房东赶租客走不退押金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:25:10 192 人看过

一、房东赶租客走不退押金怎么处理

房东赶租客走不退押金的处理方式是：租客可以去居委会或者村委会调解解决，如果对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼。一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当要求对方按照合同履行义务。

《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久

房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房中的纠纷主要包括哪些

租房中的纠纷主要包括租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多笔录相关文章

法律综合知识
二房东不付租金，房东能赶走租房人吗

一、二房东不付租金，房东能赶走租房人吗抱歉，这是违反规定的行为。依照相关法律法规，如果租赁方当事人明知或应该知道承租者对租赁物进行了未经许可的转租，并且在短于六个月的时间里没有就此提出任何异议，那么他若以承租人未经许可行为作为诉讼依据，要求对租赁协议进行解除，或是对于转租合同的有效性提出质疑，这样的诉讼申请将不会得到人民法院的支持。若承租人未能按时交纳租金，导致租赁方当事人不得不对此提出解除合同时，次承租人如需采取措施保护自身权益，可以请求代替承租人支付拖欠的租金并承担违约责任，以此来对抗租赁方当事人的合同解除权。需要注意的是，只有当转租合同被判定为非法时，才可以忽略之前的情形。倘若次承租人代替承租人支付的租金与违约金相当于甚至超过了他们本该承担的租金总额，那么多出的部分在下一步处理中可以作为租金抵扣款或向承租人追讨。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未

2024-02-14

326人看过
法律综合知识
怎样巧妙赶走不交房租的租客

一、怎样巧妙赶走不交房租的租客根据租赁合同，坚决通知租户其违约行径，限期搬出。某房主将物业出租予租客，然后者不仅未按时缴纳租金，且导致房屋严重损害。房主多次提醒租客修缮及支付租金，但租客无视之。最终，房主诉诸法律，经由法庭裁决，强制租客迁出并承担赔偿责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房租未到期不租了违约金怎么算关于租赁期尚未届满即行退租之违约金事项，应依照不能低于所导致之损失之原则进行计算，且不得过度超出所致损失之标准。当事人得以约定若一方违约，应依据该违约情形向他方支付一定金额的违约金；亦可约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。如约定之违约金过于高出实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对其进行适度调整。对于约定延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之

2024-07-24

349人看过
法律综合知识
租客扰民能够让房东赶走吗

一、租客扰民能够让房东赶走吗租客扰民不能够让房东强制赶走。因为有租赁合同存在，直接赶可能构成违约，但能够以噪音扰民为由，向相关部门投诉，再结合合同约定的解除条件，解除合同。租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；2、租房应当采用书面形式；3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任。承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。房屋租客扰民的处理办法有：1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。3、调解不成的，能够拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方能够与房东取得联系，要求房东解决。4、向法院提起诉讼。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能够请求恢复原状或

2024-01-29

185人看过
调解委员会
租客不给房租房主可以把租客赶走吗

不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。一、对方拖欠房租费解除合同应当怎样办租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房房东违约应如何赔偿租房房东违约的赔偿根据以下情况而定，具体如下：1、如果在租房子的时候，租客跟房东签订了房屋租赁合同，那么可以根据合同上面的内容，要求房东给出一定的赔偿；2、如果在租房子的时候，租客和房东没

2023-03-30

397人看过

法律综合知识
拖欠房租赶走还需要退押金吗

首先，通常情况会建议由双方当事人通过友好协商的方式解决争议，这是解决房屋租赁问题的首选办法。当租赁期间，出现涉及到租赁房屋相关的纠纷之时，我们主张双方均应积极主动地进行沟通协调尝试解决问题。如果上述努力无法实现，那么他们便可采取另外两种解决途径，即向具有司法管辖权的仲裁机构进行申请仲裁或向民事法院提起诉讼来解决争议问题。尽管承租人在租赁期限内可能存在拖欠租金的行为，然而租赁合同的有效性依然存在并且租金仍然依照月度进行计算，因此，即使租金拖欠一段时间之后再支付也是可行的，在此情况之下，出租人通常都期望能够维持租赁关系以期获取未来能够回收的租金利益。在承租人拖欠租金的情况下，出租人既可以选择提出解除租赁合同的请求，以追回相应的租金欠款，同时还可以向承租人提出追索拖欠租金和追究其违约责任的双重诉求；另外，出租人除了能够向承租人追偿已拖欠的租金之外，亦有权要求承租人支付相应的违约金并继续履行租赁合

2024-04-20

226人看过
法律综合知识
房东不退押金，租客能起诉吗？

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东不退押金，租客能起诉吗？点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速

2024-03-08

208人看过
法律综合知识
租房不租了押金退不退，租房押金纠纷怎么处理？

一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情况下是会退还的。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、租房押金纠纷怎么处理1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款

2024-01-27

495人看过
法律综合知识
租期未到房东可以随意赶走租客吗

一、租期未到房东可以随意赶走租客吗在租赁合约尚未到期之时，房东并没有权力采取强制性的措施来逼迫租户离开其所租赁的房产。在此情况下，作为承租方，您有权利以及资格主动地与房东进行沟通协调，以期尝试达成解除现有的租赁协议并向房东索取在尚未结束的租赁期间内属于您应得的那部分租金，同时也适当向房东提出因违反合同条款而需要承担的赔偿责任。倘若双方无法就此问题达成共识，那么您可以考虑寻求法律援助，通过提起诉讼等方式来保护自己的合法权益不受侵害。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租期未满退房违约金多少根据我国现行法律法规，退房产生的违约金议案应遵照房屋买卖合同中双方所设定的方式进行处理。然而，在设定违约金金额时，应确保其不超过实际损失金额的百分之三十，如若违反上述规定，超出百分之三十的部分将

2024-07-22

205人看过

业主
租客扰民房东可以直接赶走他吗

租客扰民房东不可以直接赶走，各当事人可以自行协商处理，协商不成的可以请求业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约要求租客停止侵害，租客拒不履行相关义务的，房东可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。房屋租客扰民该怎么办租客扰民不可以让房东强制赶走。因为有租赁合同存在，直接赶可能构成违约，但可以以噪音扰民为由，向相关部门投诉，再结合合同约定的解除条件，解除合同。租房有以下注意事项：1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；2、租房应当采用书面形式；3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。房屋租客扰民的处理办法有：1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出

2023-08-02

78人看过
违约金
房东有权赶租房走吗

这是肯定不能的，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。一、门店合同到期租客不搬怎么办租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。二、店铺房租到期了是否可以转让店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东是有权收回房屋。承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人经出租人同意

2023-03-08

429人看过
法律综合知识
房东不退押金租客报警是否有用

房东不退押金租客报警有用，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。房东不退押金租客报警是否有用的法律依据《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第二节　最高额抵押权　　第四百二十条　为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度

2022-06-17

399人看过
法律综合知识
包租公司跑路房东有权解约赶走租客吗

一、包租公司跑路房东有权解约赶走租客吗在涉及到包租公司破产或逃逸等情形时，房东能否依法终止合约并将租户驱离，这主要取决于房东和包租公司之间所订立的法律关系类别。若房东与包租公司之间建立的乃是委托代理的法律关系，则房东无法强行要求租户迁出；反之，若二者间签订的是租赁合同，房东作为物权所有者有权解除该合同，然而在此过程中必须充分考虑次承租人的合法权益。倘若租户已向包租公司全额缴纳了租金，那么他们便有权利向包租公司追讨，而非由房东直接驱逐。若租户拒绝向房东支付租金，那么他们可能会面临违约责任，此时房东有权采取措施将其驱离。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、法人的房子可以租给自己的公司吗在保障公司合法权益不受侵害的前提下，法人代表有权代为处置公司对外事务，例如与其

2024-07-12

275人看过

法律综合知识
租客有优先续租权，房东能强行赶走租户吗

一、租客有优先续租权，房东能强行赶走租户吗租赁协议终止之后，房屋所有者并无权随意驱逐承租人离开。双方应展开充分的协商，以期就续签租赁协议或给予适当时限寻找新住所做出决策，而非采取强制手段将租客物品移出或直接驱逐租客，此举显然违反法律规定。在租赁协议期满之际，承租人有责任根据协议条款选择是否迁出或续订协议。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房东冰箱坏了要我们承担该赔吗若租户因其不当管理或不适当的运用方式，而导致冰箱出现故障或损坏，那么该租户必须承担修理或赔偿的责任，其赔偿金额需依照损坏物品的同类价值予以支付。如果所租赁的房屋内的冰箱因火灾等不可预见的因素而遭受损毁，那这就被视为是不可抗力事件，将依照公正公平的原则进行赔偿处理。对于租户对冰箱造成的

2024-07-20

405人看过
违约金
房东可以提前结束合同赶租客走吗

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。一、如果房东提前解约应怎么赔偿房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。二、租客不交物业费跑了怎么办租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。三、房东提前解约合同没有房东补偿应该怎么办房东提

2023-03-02

224人看过