房屋买卖过户费包括几项内容-法师兄

房屋买卖过户费包括几项内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 20:38:08 371 人看过

一、房屋买卖过户费包括几项内容

1．交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。

2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。

3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

4．核档费：50元宗。

5．契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6．印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

二、房屋买卖过户费用是谁出

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

三、房屋买卖过户需要什么证件和材料

房子过户需要的材料如下：

1．房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；

2．申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3．房屋所有权证书（原件留存）；

4．赠与合同（原件留存）；

5．契税完税凭证（查验原件）。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

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