如何处理继承的房屋产权转移-法师兄

如何处理继承的房屋产权转移

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:32:33 69 人看过

因继承取得所有权的房产，应当及时办理房屋所有权变更登记。取得房屋所有权的继承人应当向不动产所在地的登记机构，申请房屋所有权变更登记。需要提交登记申请、被继承人的死亡证明、房屋权属证明和不动产界址、面积等必要材料。如果是存在纠纷后经法院判决继承房屋的，还应出具法院判决书。

夫妻离婚房子怎么过户

夫妻离婚房子的过户流程

1．准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3．办理房产交易转绘；

4．到房管局办理免征契税申请；

5．析产登记手续办理并缴登记费；

6．取证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚判决相关文章

遗产分割
继承房屋产权的转移登记手续办理的流程

由于房地产属于不动产，其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”。因此，只有将房屋权属证书上的权利人变更为继承人后，继承人才真正取得该房屋的所有权。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。所以，房地产发生继承时，必须办理转移登记。房屋继承产权转移登记通常按下列程序进行：1、申请登记。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、

2023-05-01

268人看过
房屋继承
怎么在房屋继承登记上办理产权转移

房屋继承时申请产权转移登记的流程如下：1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；2、提交登记申请书、申请人身份证明，被继承人死亡证明、房产证等材料；3、对提交的材料进行审核，必要时实地调查；4、符合登记条件，办理过户登记，办法权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。房屋继承登记步骤是什么办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等

2023-08-04

442人看过
扶养
遗产如何继承、如何转移

由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:(1)法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。(2)遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。(3)遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。如果被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。我们现实生活当中，房屋遗产在进行继承的时候，根据不同的继承方式，它所获得的一些继承的份额是不一样的。如果说是存在着遗嘱继承，那么直接按照遗嘱当中所确定的份额进行分割。一、房屋遗产继承份额规定是什么?房屋遗产继承份额规定是有遗嘱按照遗嘱内容进行确定，没有遗嘱的话平均分割。遗产包

2023-03-19

142人看过
公证处
公证处撤回房产继承权，房产继承权该如何处理？

放弃房产继承权公证是继承权人亲自到公证处申请办理，并在写好放弃继承声明书后进行。放弃继承权不是必须要公证的，只要当事人以书面形式作出放弃继承的真实意思表示，放弃继承权就合法有效，放弃继承权人依法不能分得该遗产。放弃房产继承权公证，需放弃继承权人亲自到公证处申请办理，并在写好放弃继承声明书后进行。放弃继承权不是必须要公证的，只要当事人继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的真实意思表示，放弃继承权就合法有效，放弃继承权人依法不能分得该遗产。放弃房产继承权公证步骤放弃房产继承权公证步骤如下：1. 准备好相关材料：放弃房产继承权公证所需的材料包括本人身份证、放弃继承权声明、被继承人死亡证明、放弃继承权公证书等。2. 前往公证处办理手续：根据被继承人死亡的时间和情况，前往当地公证处办理放弃房产继承权公证手续。3. 签署放弃声明：在公证处，需要签署放弃房产继承权的声明

2023-09-11

448人看过

继承人
遗产转移后，继承人如何维权？

遗产被转让后继承人一般是有权追回的。但若为被继承人生前，且精神正常时做出赠与的，则继承人无权追回。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。只要不违反法律规定，任何人不得阻碍。遗产继承人怎么办遗产没有继承人指的是，被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产。被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱

2023-08-15

383人看过
继承公证
房屋继承析产纠纷怎么处理:如何办理房屋继承公证

一、房屋继承析产纠纷怎么处理:如何办理房屋继承公证关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、如何避免房产继承纠纷问题？（一）家庭内部协商多数的房产继承纠纷案件中，多是因为老人过世，子女之间的纷争而产生。兄弟如手足，在面多高额遗产纠纷中，如果不能妥善的处置好房产类资产，势必会产生法律纠纷问题，最好的方式是家庭内部之间进行协调。（二）邀请社区调解员进行协调徐

2023-06-06

286人看过
直系血亲
继承如何确认房屋产权

房屋继承的形式有法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承、遗赠和遗赠扶养协议等。其中，法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。代位继承是指被继承人子女先于被继承人死亡或宣告死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代替其已故的父亲或母亲的继承地位、顺序而继承其父亲或母亲应当继承的遗产份额。转继承是指继承人在被继承人死亡后不久也相继死亡，因而未能实际取得被继承人的遗产，而由继承人的继承人间接地继承被继承人的遗产。遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。遗赠扶养协议，是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的个人，在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为。一、继承的种类及条件一、法定继承；二、遗嘱继承和遗赠；遗嘱指定的人继承；优先于法定继承。三、遗赠扶养协议；四、

2023-04-05

167人看过
共有
夫妻一方私自将房屋产权转移如何处理

常见情况：如果不动产产权上是夫妻二人的名子，此种隐匿财产的行为就没有可能了，因为房产产权交易必须要共有人一致同意，房地产交易中心才给办理过户手续。但对于产权证上只有一方一人名子，就不能排除一方将房产擅自过户到他人名下、套取、转移现金的可能。采用这种方式隐匿转移财产，对于交易过程及交易对象，整个线索流程在房地产交易中心一查即知。但一方采用的目的往往在于套取现金后，谎称消耗用尽了，不能不说，这种方法的确可以有效地转移财产。处理对策：一般来说，另一方在离婚时，会发现一方擅自过户的事实。因此，应该到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。虽然物权不适用善意取得，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判决交易行为无效，从而从根本上

2023-04-25

209人看过

房屋继承
房屋继承时怎么申请产权转移登记

房屋继承时申请产权转移登记的流程如下：1、向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证等等；2、登记机关对受理的申请进行权属审核；3、对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告；4、核准登记，颁发房屋权属证书。一、子女继承父母房子需要什么手续1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺

2023-03-14

477人看过
遗产继承
遗产继承中遗产房屋如何转名

(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承转名手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。一、所需费用规定是什么？1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以

2023-02-18

367人看过
法律综合知识
监护权转移的继承权怎么处理

监护权转移并不影响继承权，继承权人法定继承权、遗嘱继承权等。但监护人继承资格丧失的，不再具有继承权。我国法律规定继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。《民法典》第三十六条监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：（一）实施严重损害被监护人身心健康的行为；（二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态；（三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。本条规定的有关个人、组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委

2024-07-31

492人看过
法律综合知识
房屋遗产如何继承，房屋继承手续

一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产

2024-01-13

66人看过

继承人
继承房产后如何变更房屋产权

（一）继承房地产登记需提交：1、申请书；2、继承人身份证件；3、原房地产权证；4、被继承人死亡证明；5、继承证明文件及公证书；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋估价单。（二）扩建、改建房地产登记需提交：1、申请书；2、房屋权利人身份证件；3、原房地产权证；4、土地使用权属证明；5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证；6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7、房屋竣工验收合格文件；8、房屋竣工平面图；9、公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单；10、其他有关文件。（三）房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：1、房屋权利人身份证件；2、原房地产权证；3、批准拆除证件或其他有关证件；4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。（四）房地产其他权利登记备案需提交：1、已取得房地产权证的抵押需提交：（1）申请书；（2）委托书

2023-03-26

58人看过
立遗嘱
关于继承遗产如何转移?

法定继承中转继承遗产的继承：继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。转继承，是指继承人在被继承人死亡之后，遗产分割之前，因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡，其应继份额转由他的法定继承人继承。一、民法典中第二顺序可否转继承第二顺序可以转继承的。继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。且前述内容并未限制法定继承的第二顺序继承人进行转继承，故第二顺序也是可以转继承的。二、法律对转继承的规定是怎样的转继承，是指继承人在被继承人死亡之后，遗产分割之前，因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡，其应继承份额转由他的法定继承人继承。继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。三、民法典规定转继承权可以立遗嘱

2023-03-09

438人看过