明珠国际再掀产权酒店投资浪潮
来源：互联网
时间： 2023-04-22 14:10:49
398 人看过
7月17日，由齐鲁晚报主办、山东建工·明珠国际商务港协办的第五次投资浪潮——产权式酒店投资论坛在丽天大酒店举行。虽然下着雨，但仍然挡不住人们的热情，近500人冒雨参加了这次关于房产投资论坛。
这次会议专家们就旅游业发展状况及前景对产权式酒店未来发展趋势、济南城市规划给济南酒店业带来的新的机遇、国内外产权式酒店发展状况和中国产权式酒店的发展前景、国际酒店管理集团经营理念、管理模式会给产权式酒店带来更好的发展和效益、明珠国际商务港产权式酒店投资、收益、回报等进行了详细的阐述。专家们还现场解答了部分群众关于产权式酒店投资的问题。
据了解，产权式酒店是一种新型的房地产模式，通俗的理解就是在合适的地方盖酒店，再把酒店分成无数个产权卖出去，产权人可以在该酒店居住旅游，也可以委托酒店管理公司把酒店房间租出去，产权人可以从中获得利润。我国二十多年来共发生了四次较大的投资热潮，上世纪八十年代，以银行存款和国债为代表的储蓄型投资;上世纪九十年代初，股票和期货利润+风险型投资;上世纪九十年代后期，以住宅和商铺为代表的商品房投资;进入21世纪，商住楼等复合房产的投资;现在，第五次投资浪潮----产权式酒店投资引起了人们的关注。
另据了解，济南首家产权式酒店----明珠国际商务港7月18日起隆重发售。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
法国工会再掀罢工潮
222人看过
-
内地房企掀赴港上市新浪潮
485人看过
-
鲁企跨国并购8月再掀高潮
170人看过
-
地产公司掀起“融资潮”
334人看过
-
简述国际化行业掀起的一股热潮
440人看过
-
澳洲留学将再掀高潮
205人看过
律师服务
热门律师推荐
更多产权式酒店相关文章
-
兼并重组在日前举行的全国企业兼并重组工作经验交流会上，工信部部长苗圩提出，要切实抓好汽车、钢铁、水泥、机械制造、电解铝、稀土、电子信息和医药等重点行业企业兼并重组。在工信部对企业兼并重组的历次吹风中，这是汽车业首次被列为八大重点行业的首位。近两年在经历过广汽重组长丰汽车和吉奥汽车，长安集团重组哈飞、昌河，东风汽车公司重组东风云南汽车等事件之后，汽车业兼并重组暂时风平浪静。而随着今年市场的调整，兼并重组浪潮或将再次卷起。在汽车业振兴规划中，提出通过兼并重组，形成2-3家产销规模超过200万辆的大型汽车企业集团，4-5家产销规模超过100万辆的汽车企业集团，产销规模占市场份额90%以上的汽车企业集团数量由目前的14家减少到10家以内的目标。经过两年快速发展，上汽、东风、一汽和长安去年已经进入200万辆俱乐部，进入100万辆俱乐部的则只有北汽。去年，前十家车企销量占市场份额的86%，已经接近政策线。而这2023-06-0956人看过 -
产权式酒店正是由于产权式酒店的高风险和高收益，投资者对产权式酒店的态度暧昧。有的投资者把产权式酒店比作魔鬼，心存余悸；而有的投资者却把产权式酒店比作天使，楚楚动人。其实，产权式酒店自身并无对错，关键是投资者在投资产权式酒店时应该冷静思考和分析。以下的几个问题尤其值得投资者加倍注意。首先，应该了解产权式酒店开发商的背景。一般而言，选择知名开发商，可以得到更大的保障。由于知名开发商注重企业形象，所以对产权式酒店项目一般追求长期投入，在装修、酒店档次和规模等方面有严格的把关标准。选择一般开发商有可能存在较大风险。其次，应该对产权式酒店本身物业进行考量。要根据物业的地理位置、经营方式对酒店的发展前景进行深入分析。投资者的投资收益率很大程度上来源于酒店的入住率和收益状况，而入住率和收益则与项目的地理位置和经营方式密切相关。如果项目的位置较偏僻，经营方式落后，不能吸引游客入住，则会对投资者的收益产生直接影响。再2023-04-22123人看过 -
外商投资据英国《金融时报》综述，2006年上半年，国外投资者就已预算花费300亿美元购买中国的房地产物业，相当于2005年整个国家吸收外商总投资金额的一半。外商的投资热情并不难理解。据有关部门预测，未来几十年中国将有超过3亿人口从农村迁移至城市，而每年将有2000万人口需要买房居住。这样庞大的数字不难令外商投资者垂涎三尺。最新进入中国房地产市场的有英国地产发展商Grosvenor集团有限公司。该集团收购了位于上海的一处公寓住宅楼，计划对其进行装修并作为长期投资持有。同时Grosvenor集团还考虑建立一支专营中国房地产投资的基金。另一位新进者斯坦福管理公司也投资了3亿美元在上海市的一个房产项目上。至于一些长期存在的投资者，行动也毫不迟缓。新加坡的凯德置地集团在2005年销售了一批酒店，其中包括历史著名的莱福士酒店，他们计划将其中大部分的收益都用于投资中国。此外，荷兰国际房地产公司则在市场上投放了一2023-06-10220人看过 -
法律综合知识随着今年国际生物多样性年的到来，中国大地上掀起了一场生物多样性的保护热潮。人们以各种各样的方式，普及生物多样性知识，参与生物多样性保护，用实际行动诠释着生物多样性是生命，生物多样性就是我们的生命的主题。雷公山保护区开展庆祝活动常去雷公山自然保护区的人会明显感到今年的气氛有所不同，工作人员在一些重要时段会向群众发放宣传资料，并通过张贴标语和图片向公众大力宣传讲解生物多样性知识，使公众更多地了解到生物多样性保护与人的直接关系。据保护区负责人介绍，雷公山保护区为配合国际生物多样性年的到来，计划组织十分丰富的庆祝活动：开展保护生物多样性就是保护我们的生命、野生动物是我们的朋友、我们不捕食野生动物万人签名活动；组织中小学生参观雷公山保护区生物多样性展示厅，进一步增加中小学生的生物多样性知识，增强青少年热爱自然、热爱自然保护区、热爱野生动植物的观念，并通过他们影响他们的家庭成员和周围群众，提高社会公众2023-04-24402人看过
-
承诺在近年各地举行的春季住博会和房交会、住交会上，一些具有小户型和旅游地产特征的产权式酒店，在开发商和酒店经营商鼓吹的高回报诱惑下，成了人们投资的香饽饽。这种风行全国的产权式酒店，到底是一支前景看好的潜力股，还是一块充满危险的投资暗礁?美丽陷阱上世纪70年代兴起于美国的产权酒店，如今已扩展到世界各地。据不完全统计，2004年我国仅四川省一地，已经亮相和即将开盘的产权酒店项目达30余个，建筑面积超过200万平方米。这些项目分布于都江堰、青城山、龙泉、西岭雪山等旅游景点。产权式酒店一般具有自然生态环境好、交通快、户型小、总价低、月供少、居住投资租售均宜、专业品牌酒店的管理以及开发商抛出的高投资回报等优势。有的开发商还特意引进香港甚至国外的著名酒店经营管理公司。购房者在签订购买产权酒店合同的同时，要与酒店经营管理公司签订委托经营管理合同，以委托的方式，把自己购买的具有产权的酒店客房交给专业酒店经营管2023-04-22200人看过 -
产权式酒店产权式酒店在深圳已经小有规模，为数不少的人也成了产权式酒店的业主。产权式酒店的投资价值究竟如何呢?有关人士表示，投资产权式酒店重在考察长期收益，同时要注意规避风险。投资产权式酒店属度假式物业，也叫商务公寓，主要用来度假。开发商在旅游度假地投资建设星级酒店，然后将酒店单间的产权分散出售给客户，客户每年来消费一定的时间，其他时间则将房间委托给酒店经营管理。产权式酒店还包括分时度假交换体系，当顾客某一年决定不在自己购买了分式度假权的酒店居住休闲时，他可以通过交换公司，交换各地隶属于该服务网络的任何议价酒店的等值使用权。这种体系在国外比较盛行，由于国内产权式酒店处于刚刚起步阶段，市场还不成熟，分时度假体系自然还不完善。深圳现状：小规模发展深圳产权式酒店的规模比较小，目前主要集中在大梅沙一带。比如大梅沙海景酒店、雅兰酒店、城东一号等。但深圳产权式酒店的市场已较以前成熟许多，伴随着私家车的日渐普及，出2023-04-22256人看过 -
产权式酒店近期，有数据显示，上海住宅成交均价最高一天之内下跌368元/平方米，跌幅达4.5%。在这种情况下，投资具有稳定回报的品牌产权酒店不失为另一种明智的选择。产权式酒店的四大发展条件在国内已经形成。一是假日消费，包括每年的3个旅游黄金周，我国现在法定假日114天，再加上带薪休假和一些其它的方面的假期，总体来说城市人口的三分之一处于闲暇状态。二是有大量的闲置房产，尤其是在一些风景优美、交通便利的度假区，近年来开发了大量的地产楼盘;三是中产阶级人群在以每年3000万的数量增加，消费需求旺盛;四是户籍制度放松，异地置业的积极性提高了。在这样的大环境下，产权度假酒店已经得到相当的发展。产权式酒店与传统房产投资相比，拥有多项连带回报。具有服务水平优、装修配备齐全、回报高增值快等特点，由专业公司代理，不需费心费力;用处多，待客经营两不误等诸多优点。对酒店开发商来说，它将酒店的大部分客房分别卖给投资人，同时投2023-04-22214人看过 -
产权式酒店“成都一环内，超商铺收益，购买后委托知名酒店经营管理，租期十五年，年收益回报高达8%，享住宅70年产权。”面对这样诱人的广告语，能不动心的投资者很少。成都房地产市场上近期有多个项目均有产权式酒店公寓产品销售，包括名人国际公寓、索尔龙舟、鸿锦汇、都市领峰等。一时间，产权式酒店公寓产品在成都¥市风生水起，关注颇高。但是，产权式酒店公寓真的是一劳永逸的高回报率投资产品吗?答案显然是否定的。产权式酒店公寓引发的各种纠纷时有发生，投资此类产品需要更加谨慎。那，在投资产权式酒店公寓时该如何来甄别和选择?该注意哪些风险，该如何来维权?针对这些问题，成都商报记者采访了专业人士与知名律师，希望能为购房者提供帮助。高回报率很难保证在住宅市场低迷的当下，作为“边缘系”的产权式酒店公寓，与商铺、写字¥等商业物业的投资门槛相比相对较低，还有酒店公司对其承担保值、增值的经营职能，因此以产权式酒店公寓为2023-04-22112人看过
-
产权式酒店产权式酒店兴起于上个世纪70年代欧美国家，历经三十多年的迅猛发展，目前已经到了相当成熟的阶段。由于产权式酒店大多地理位置优越，风景迷人，假期可以休闲度假，退休则可养老；另一方面，空闲期间，则能以租养息，且回报比股票风险小、比储蓄、国债收益大；并拥有产权。这样的性质，切合睿智的中产阶级的行事风格，因此在此类人群中迅速风靡。在国内，产权式酒店引入时间不长，却因概念较新、前景较乐观，很多开发商、投资公司有意向开发。但这样的物业，对于一些经营实力较弱的公司，其实存在着较高的经营风险。所以，购房者在进行大胆投资时，也要细心把握以下三点。一、风险投资概念及特征（一）风险投资的概念提起风险投资（ventrecapital）可能许多人都会将其和股票、基金投资联系起来，认为它们都是一种风险投资。在我国是一个约定俗成的具有特定内涵的概念，其实把它翻译成创业投资更为妥当。广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在2023-06-22250人看过 -
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，产权式酒店将酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品，应该说，它在未来房地产市场上的发展空间是比较大的。但是，由于操作旅游房地产项目专业性极强，因此如果业主抱着投资的心态购房，就需要注意从以下几个方面入手，选择好的产权式酒店进行投资。首先，要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好环的尺度之一。业内人士提醒投资者，要选择那些有诚信、资质好的开发商，以避免部分开发商想借此盘活资产，把它搞成纯投资甚至投机项目。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，因此，开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。其次，投资者要对酒店经营管理公司进行考察，毕竟这是决定投资项目是否可以升值的关键所在。业内人士表示，投资者要弄清楚酒店是由什么样的管理公司经营。2023-04-22301人看过 -
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，产权式酒店将酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品，应该说，它在未来房地产市场上的发展空间是比较大的。但是，由于操作旅游房地产项目专业性极强，因此如果业主抱着投资的心态购房，就需要注意从以下几个方面入手，选择好的产权式酒店进行投资。首先，要对开发商进行调查。开发商有无实力，是衡量产权式酒店品质好环的尺度之一。业内人士提醒投资者，要选择那些有诚信、资质好的开发商，以避免部分开发商想借此盘活资产，把它搞成纯投资甚至投机项目。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，因此，开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。其次，投资者要对酒店经营管理公司进行考察，毕竟这是决定投资项目是否可以升值的关键所在。业内人士表示，投资者要弄清楚酒店是由什么样的管理公司经营。2023-04-22460人看过 -
外商投资11月4日，第三届国际酒店投资论坛在成都举行，包括万豪、千禧、戴斯、美国饭店协会等跨国酒店投资方代表、酒店集团高层等50多名中外酒店管理业界大佬，纷纷到川寻找投资机会。相关人士介绍，此次会议是继北京、济南后，在成都举行。四川酒店业自2000年开始，景气周期持续近10年。尤其是震后三年里，外资酒店投资的力度以每年上升30%递增。据介绍，目前在川外商投资的商务型酒店占比达20%，其余主要集中在4、5星级等高级酒店中，主题型酒店和度假型酒店将成为新的投资热点。成都频道获悉，全球著名的六星级酒店费尔蒙酒店将入驻成都，酒店总建筑面积5.33万平米，规划建筑高179米，共42层，预计投资总额25亿元(约5亿新元)，将于年内开建，预计将于2014年正式对外营业。公开资料显示，费尔蒙酒店是全球著名的六星级奢侈品酒店品牌，是世界各地皇室成员、政要，还有影视明星的下榻之地，拥有百年以上历史，在全球拥有超过602023-06-0678人看过
-
经理5个月时间，12家基金公司换帅。在业绩规模双双低迷、投研人才短缺的困境下，内地基金行业又必须面对另一道难题：高级管理人员的频繁变更。根据Wind资讯统计，仅5月份，就有信诚基金等10家基金公司发布高管变动公告，涉及到董事长、总经理、总经理助理、副总经理等多个职位。其中，总经理一职有变化的如金元比联，空缺一段时间的总经理职位由原民生加银基金公司总经理张嘉宾接任；长盛基金副总经理周兵在代履行总经理职务一个多月后，最终被正式提为总经理；国海富兰克林基金公司原总经理金哲非和申万菱信基金公司原总经理毛剑鸣，都是在4月份离职，在暂时没有合适新人选的情况下，国海富兰克林基金由公司副总经理李雄厚、申万菱信基金由公司董事长姜国芳代为履行总经理职务。此外，信诚基金将原公司首席运营官桂思毅提为公司副总经理；信达澳银将原任销售总监的宋三江提为副总经理；银华基金原总经理助理陆文俊被提为副总经理。光大保德信公司则是副2023-06-06129人看过 -
外商投资（一）基本政策1．在《外商投资产业指导目录》中，高档旅游宾馆饭店项目列入限制乙类项目。原则上不举办外商独资项目，中外合资、合作宾馆饭店经营年限一般不超过三十年。2．国家严格控制高档饭店项目（四、五星级）。（二）设立程序1．申办合资、合作宾馆饭店，需由地方计委、外经贸委、旅游局三家联合向国家计委、外经贸部、国家旅游局上报项目建议书和可行性研究报告，国家旅游局和外经贸部分别向国家计委出具书面同意意见后，由国家计委审批。2．合同、章程由地方审批。已设立的外商投资旅游宾馆饭店延长经营期限一律报外经贸部审批。2023-06-09481人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#产权式酒店
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-08-18 -
2023-08-17
#产权式酒店
相关咨询
-
国际投资的目的黑龙江在线咨询 2022-05-04国际投资第一点就是选择好的平台了。无论你怎么会投资，或者是经验有多丰富，都需要一个好的交易平台作为支撑。也只有这样你才能在市场中赚到钱。多去关注经济数据，了解行情，抓住机会果断下单。 因为交易市场的行情是多变的，如果我们在抓住交易的时机的时候就要果断下单。如果说决心不够果断，即使是一次投资的良机，也有可能因此而失败。 -
-
迈恩国际房产投资管理办法甘肃在线咨询 2022-02-09建议您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，我们是专业做澳洲房产的，我们的顾问也是经验丰富的老顾问，会为您提供最专业的回答！ Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增
-
国际投资纠纷特点新疆在线咨询 2022-05-04国际投资争议是指私人海外投资者同接受投资的东道国政府、企业或他方间的争议。解决国际投资争议的手段，有政治手段，也有法律手段（包括司法诉讼和仲裁程序）；有国内法解决，也有国际法解决。国际投资纠纷具有以下几个特点： 一、适用法律可选择的特点：仲裁裁决的准据法通常有下列几种选择：1.国内法，包括东道国、投资者本国或第三国的国内法；2.国际法；3.一般法律原则；4.公允与善良原则。 二、可行使外交保护权的 -
订酒店明细说明酒店有权限改变包厢吗内蒙古在线咨询 2023-01-10酒店没有权擅自变更。根据法律规定，变更合同需要当事人协商一致决定。如果当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 合同变更条件有以下这些： (一)存在原合同关系。 (二)合同内容发生变化。 (三)合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。 (四)须遵守法律要求的方式。
