房产多久后视为共同财产-法师兄

房产多久后视为共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 08:52:55 253 人看过

在探讨购房行为是否应被视为共同财产时，并不会参考其购买年限之长短。

若该房屋系于夫妻关系存续期间购得，且其资金来源亦主要来自于夫妻共有财富，那么除非双方达成特别约定或存在其他特定事项，否则该房屋便应当被归类为夫妻共同财产。

然而，如果夫妻双方在婚后对各自所属财富归属做出过明确、特殊的约定，则必须依照该预定的约定来处理房产的产权归属问题。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
夫妻结婚后的财产何时才能被视为共同财产？

夫妻结婚后多久财产与是否算共同财产无关。夫妻共同财产的认定与双方的约定及法律规定有关。即，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。且双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻结婚几年才算共同财产在1993年最高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。当旧的司法解释与新的司法解释有冲突时，旧的司法解释的相关规定就自然失效了，而应以新的司法解释规定为准。综上所述，一方婚前的个人财产，不管夫妻双方在一起生活了多少年，也依然是个人财产，不会变成夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约

2023-07-13

499人看过
没收财产
夫妻共同财产是否被视为没收财产？

没收财产仅仅指的是没收被告人个人的合法财产，同时包括夫妻双方共同财产中属于被告人的那一部分。而根据我国法律规定，对被告人的非法所得是要全部收缴的。在被告人被判处没收财产之后，没收的是犯罪嫌疑人个人所有财产的一部分财产或者全部。而犯罪嫌疑人个人的所有财产，一般包括属于犯罪嫌疑人本人实际所有的财产，及与他人共有财产中依法应得的那份。而对共有财产中属于其他人的那一部分是不会没收的。没收财产方式1、选科式，刑法分则对某种犯罪或者某种犯罪的特定情节规定为并处罚金或者没收财产。也就是说既可以适用没收财产，也可以适用其它刑罚，由法官酌情选择适用。例如，刑法第267条规定抢夺公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在这里，没收财产与罚金可以选其一而判处，如果选择了没收财产，则只能附加适用，不能单独适用。2、并科式，即在对犯罪人科处生命刑或自由

2023-07-01

268人看过
法律综合知识
夫妻赠与财产是否可视为共同财产

一、夫妻赠与财产是否可视为共同财产如果是婚前赠与一方的，则不属于夫妻共同财产；如果是婚姻关系存续期间赠与的，则除对方明确表示是赠与一方的，属于一方个人财产，对方没有明确表示是赠与一方的，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻共同财产公证需要多久夫

2023-10-30

157人看过
房产证
离婚后复婚多久房产证可以共同财产

离婚后复婚，双方之前分割了财产又复婚的，房产是属于其中一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、夫妻个人债务如何清偿关于夫妻个人对外债务的承担，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。该规定解决的问题是，对婚姻关系存续期间所得的财产有约定的，夫或妻一方对外所负的债务如何承担。根据这一规定，夫妻个人债务的承担遵循以下原则：(一)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产

2023-06-22

386人看过

夫妻共同财产
视为夫妻共同财产有哪些

第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起(1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起)，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。第三，夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。所谓“所得”，是指对财产所有权的取得，而非对财产必须实际占有。如果婚前已取得某财产所有权(如继承已开始)，即使该财产在婚后才实际占有(如婚后遗产才分割)，该财产仍不属夫妻共同财产。相反，如婚后取得某财产权利，即使婚姻关系终止前未实际占有，该财产也属夫妻共同财产。一、婚内财产协议的法律

2023-03-08

339人看过
法律综合知识
夫妻离婚时，哪些财产被视为共同财产

关于在离婚案件中如何界定夫妻共同财产的范围，首先需要明确的是，工资和奖金属于这一范畴。在此要提醒您注意的是，此处所提到的“工资、奖金”应该被理解为广义上的概念，它实际上涵盖了所有的工资性收入。其次，生产经营所带来的收益也是夫妻共同财产的组成部分。这里所涵盖到的不仅有农民的生产劳动收入，还包括了工业、服务业、信息产业等各个行业的生产与经营所得。然后，有关知识产权所产生的收益同样被视为夫妻共同财产。具体来说，这些收益主要涉及其著作权、邻接权、商标权、商号权、商业秘密权、专利权、发明权、发现权，以及其他类型科技成果权等方面的内容。除此之外，夫妻一方以其个人财产进行投资所获得的收益以及男女双方实际获取或应有资格获取的住房补贴、住房公积金，以及养老保险金、破产安置补偿费等也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议

2024-07-31

160人看过
法律综合知识
结婚几年后财产视为夫妻共同所有

在缔结无效婚姻之后，其所得之全部或部分财产是否应被视为无效婚姻双方的共有财产，这取决于结婚登记之日至随后离婚日之间相隔的天数，而非仅仅以有效婚姻存续期间为准。即使当事人只进行过短暂的婚姻仪式并在结婚翌日即宣告解散，他们也有可能会产生以下情形的财产：一者，劳动者按照工资准则所得到的薪酬以及所获得的奖金和劳务报酬；二者，对生产、经营乃至投资行为所带来的收益；三者，知识产权所产生的经济利益；四者，继承而来或是他人馈赠给自己的财富，除了在公证遗嘱或赠与合同中所明定只为某一方私人财产的情况外；五者，其他应该被认定为共同拥有的各项价值。然而，值得注意的是，即便结婚时间长达数十载，仍然存在着以下几种类型的财产将会被视为单一个体的单独财产：第一类，在特定条件下，即在缔结婚姻之前便已经拥有，且该财产处于未婚者名下的那部分资产；第二类，倘若一方由于遭受非自愿伤害而获得的赔偿或补偿，那么这种情况所涉到的财产也将

2024-08-04

423人看过
处分权
婚前购置房产，婚后是否视作共同财产？

婚姻前的房产属于个人财产,婚后出售房产所得到的收益不一定属于夫妻共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产,夫妻一方对其有正常的处分权,夫妻一方在婚后卖掉的,其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字,由于此时房子已经成为夫妻共同房产,所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。婚姻前的房产属于个人财产，婚后出售房产所得到的收益不一定属于夫妻共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一方对其有正常的处分权，夫妻一方在婚后卖掉的，其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字，由于此时房子已经成为夫妻共同房产，所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。婚后卖掉婚前房产，收益归谁？在我国，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，其中包括婚前个人财产按揭购买的房屋。根据民法典第一千零六十二条的规定，夫

2023-10-07

472人看过

再婚
再婚后的共同财产是多久

一、再婚后的共同财产是多久1、（1）复婚后多久都不会算是共同财产的。因为是否转变为夫妻共同财产预登记结婚的时间长短无关，而与双方是否进行约定有关。根据相关法律规定，一方的婚前财产应当为其个人财产，但双方采取书面形式约定该财产属于夫妻共同所有的，应当按照约定确认。（2）男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(1)一方的婚前财产(2)一方因受

2023-04-26

274人看过
法律综合知识
登记结婚前购房，是否视为共同财产

在您正式领取结婚证书之前购买的房屋，并非必然归属为夫妇之间的公共财产。通常而言，若此房屋在婚前购得且仅登记于某一方的名下，则它并不被视为夫妇之间的公共财产，而归该名下登记方所有。然而，若该房屋已在双方的名下进行了登记，或是另一方能提供有效证据来证明其也曾对此房屋进行过共同的出资，那便应将其视作夫妇之间的公共财产。以婚前共同购房为例，夫妻可在合同上填写双方姓名，这表明他们在此具有共同拥有的权利。此外，即便是对夫妇关系存疑的朋友以及任何具备联系的两人或多人均可能成为不动产所有权证书中的共有人。即使在这种情况下，共有的权益仍可进一步划分为按份额分享与共同分享两种形式。具体来说，当办理房地产权属证书时，您们可以选择按照比例共享，也可以选择共同享有。同样地，在申请贷款之时，您们也能够以双方的名义提出申请。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在缔结婚姻关系期间所获得的以下财产，皆将自动归类为夫妻之间

2024-08-14

90人看过
夫妻共同财产
妻子名下的房产可以视为夫妻共同财产吗

妻子名下的房产是不一定能算作夫妻共同财产的，应根据具体情形判断。妻子名下的房产如果是婚后夫妻双方购买的，则算夫妻共同财产；如果是婚前妻子以其个人财产购买的，没有特别约定即为一方个人财产，不算夫妻共同财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。丈夫个人债务可否执行登记在妻子名下的房产丈夫个人债务可执行登记在妻子名下的房产，只要双方协商一致即可。原则上，夫妻一方的债务需要用其个人财产来偿还。但实践中，若是经过其配偶的同意，那么在偿还一方债务的时候执行夫妻共同财产也是可行的。若是配偶不同意执行共同财产，此时也可以先就夫妻共同财产作出划分，之后再执行属于债务人一方的财产。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系

2023-07-28

100人看过
夫妻共同财产
不应视为同居共同财产的情况

1、双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守。2、双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决。3、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例。4、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有，一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分)。5、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有，一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产)。6、双方以夫妻名义同居后，因人身关系取得的财产归该当事人所有。7、双方以夫妻名义同居后，继受取得的财产归继受取得人所

2023-04-25

108人看过

法律综合知识
婚前遗嘱继承的房子婚后是否视为共同财产

在成为合法配偶之前，所有继承得来的财产都将被视为个人私有财富，而非夫妻共同拥有。这是因为这些财产属于婚前获得，根据相关法律法规，它们属于一名特定个体的婚前财产范畴，同样也被视为私人财产的一部分。然而，如果在结婚后，双方通过书面协议或口头协商等方式达成共识，决定将婚前继承的财产纳入到夫妻共同所有的范围内，那么这些财产就会被重新定义为夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在婚姻关系持续期间所获得的财产，这些财产依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被认定为夫妻的共同财产，并由夫妻双方共同享有所有权。在这种情况下，夫妻双方对于共同财产具有平等的处置权利。在婚姻关系存续期间，夫妻双方所获得的以下各类财产，均应被视为夫妻的共同财产，并由夫妻双方共同享有所有权：1．工资、奖金以及各种形式的劳务报酬；2．生产、经营和投资活动所产生的收益；3．知识产权所带来的收益；4．继承或接受赠与的财产，但需排除《中华人民

2024-07-30

347人看过
法律综合知识
共同财产房产怎么转为个人财产

一、共同财产房产怎么转为个人财产在婚姻关系中，如果双方同意将共同财产变更为单一所有权者所有，应签署书面协议明确部分资产为个人财产。并非所有的共同财产都可转为单一所有权者所有，仅有以下几种情形具备此条件：一是一方在婚前拥有的财产；二是在人身伤害事件中获取的医疗费、残疾人生活补助费等；三是遗嘱或赠与合同中明确规定仅属于某一方的财产；四是专用于个人生活的物品。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、民典法对于父母给子女的房子属于夫妻共同财产吗父母赠予子女之房产，若仅在婚後由单方父母全资购买且登記在其子女名下者，视为仅对己方子女的赠与，此时可视为一方的个人民间财产。反之，若为父母赠予双方者，则视為共同财产；但如赠与合

2024-07-27

308人看过