拆迁安置房是否还有出售的可能?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-16 22:30:06 428 人看过

具有完全产权的拆迁安置房具有进行买卖的权利。拆除安置房进行产权登记取得股票可以上市交易,住宅权利证明书(住宅权利证明书)是权利人依法拥有住宅合法权利,占有住宅,使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权属受国家法律保护。

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【 拆 迁 安 置 房 买 卖 规 定 】

拆迁安置房可以买卖吗?需要满足哪些条件呢?根据素材2的内容,拆迁安置房买卖需要满足以下条件:首先,房屋产权齐全,其次,买卖双方达成房屋交易意向后,需要按照一定的流程操作。具体流程如下:双方商议房价、签好合同后,需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。双方带着所需材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。双方带着评估报告,到税务部门申请缴纳契税,税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。最后,双方带着所需材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。因此,拆迁安置房买卖需要满足房屋产权齐全、买卖双方达成房屋交易意向等条件,并按照一定的流程操作。

住宅权利证明书是权利人依法拥有住宅合法权利的证明。在房屋交易过程中,双方达成意向后需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,然后到房管部门测绘公司申请测绘。接着,双方需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司会出具评估报告,双方缴纳评估费。评估报告被提交到税务部门申请缴纳契税,税务部门审核后出具契税单,双方缴纳契税。如果需要缴纳营业税或个税,税务部门会受理并出具纳税单(免税单)。最后,双方需要到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,拆迁安置房买卖需要满足房屋产权齐全、买卖双方达成房屋交易意向等条件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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2025年02月23日 00:41
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