预售合同没有平面图怎么办-法师兄

预售合同没有平面图怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 13:44:54 495 人看过

在购买房屋的过程中，如果您所签署的购房合同并未附带详细的户型图信息，那么您完全有权向开发商提出请求，要求他们提供此项资料。若原始资料存在缺失或遗漏现象，您同样可以要求开发商为您提供相应的复印件，并且在这些复印件上加盖醒目的“本件与原本核对无异”的印章以示证明。假如开发商依然拒绝履行其应尽的义务，那么您完全有权利请求房地产行政主管部门出面干预此事。而为了出具准确无误的户型图，通常情况下都需要进行全面的测量和绘图工作，这也是相关政府部门确认和标注房屋实际使用面积的重要依据之一。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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商品房预售合同，作为房地产领域中重要且合法有效的合同之一，其具备相应的法律效应。此种合同的核心要素在于，其所涉及的标的物系正在建设中的房屋，因此，可以视作是买卖合同当中的一个类别。然而，需要注意的是，商品房预售合同与我们日常生活中所接触到的普通买卖合同之间存在着显著的差异。在这里，我们要明确指出，商品房预售合同并非预约合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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