情侣按揭买房分手纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 05:44:10 121 人看过

在情侣因购房而产生财务关系和平分手之后,倘若存在相关的协议,便依照协议中的规定进行解决;若无协议,则应遵循公平、公正以及平等协商的原则,对共有财产进行科学且合理的分配。若双方仍旧未能达成共识,其中的任何一方都有权将自身持有的房地产份额转交给另一方或者是第三方,以此来妥善解决共同所有权所引发的争议与纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月15日 18:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 情侣经济纠纷案件怎么处理?
    一、情侣经济纠纷案件怎么处理?1、情侣经济纠纷属于民事纠纷,有以下四种解决方式:和解、调解、仲裁和诉讼。建议先与一方进行协商,如果双方协商不成,可向法院进行起诉,由法院判决。如果是一方借另一方的钱,可以要求返还。但是如果是一方赠与另一方的,是无权要求返还的,当事人同意返还除外。2、一般情况下,情侣之间的钱款往来属于爱意表达的自愿赠与,即使分手也不得撤销赠与或要求对方返还,但是具有彩礼性质的钱款除外。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条第一款规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明双方未办理结婚登记手续,人民法院应当予以支持。因此,婚姻关系缔结之前给付的彩礼是应当退还的。3、人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用《民事诉讼法》的规定。二、情侣经济纠纷诉讼时效是多久情侣经济纠纷诉
    2023-08-11
    383人看过
  • 情侣买房分手房子也分割了怎么办
    恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。一、没有结婚证怎么分割财产没有结婚证,双方不是合法的婚姻关系,属于同居关系,对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入,原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入,如果查明属于按份共有,按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有,则对共有财产共同享有权利;如果无法查明是按份共有还是共同共有,视为按份共有,不能确定出资额比例的,视为等额享有。对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。二、不动产证上可以写几个名字不动产登记证可以写多个人的名字,数量并没有法律
    2023-03-31
    90人看过
  • 情侣分手经济纠纷是什么诉讼?
    一、情侣分手经济纠纷是什么诉讼属于民事纠纷,情侣分手,如果有经济纠纷,需要先与一方进行协商,看能否返还。但是如果双方协商不成,可向法院进行起诉,由法院判决是否返还。如果是一方借另一方的钱,可以要求返还。但是如果是一方赠与另一方的,是无权要求返还的。当事人同意返还除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷起诉的流程是怎么样的(1)起诉和受理起诉是当事人请求人民法院保护其合法权益,要求人民法院依法审理案件的行为。人民法院对民事案件实行“不告不理”的原则。因此,起诉才可能引起诉讼程序,使诉讼活动开始。起诉是当事人的一项重要诉讼权利,只有有效地行使起诉权,才可能使人民法院启动诉讼程序。(2)审
    2023-04-20
    450人看过
  • 情侣分手后房产应该怎样处理
    双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入,如果查明属于按份共有,按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有,则对共有财产共同享有权利;如果无法查明是按份共有还是共同共有,视为按份共有,不能确定出资额比例的,视为等额享有。对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。一、没结婚的财产怎么分配没结婚的财产分配如下:对于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,当事人可以协议处理;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三条第二款规定,当事人因同居期间财产分割或者子女
    2023-03-31
    279人看过
  • 情侣分手经济纠纷如何解决
    一、情侣分手经济纠纷如何解决在解决经济纠纷的过程中,证据的收集也非常重要。例如,对于共同消费或共同购买的物品,可以收集相关的凭证、记录等证据,以支持自己的主张。需要注意的是,情侣分手经济纠纷的解决方式需要根据具体情况选择。在解决纠纷的过程中,双方应该理性、冷静地处理问题,避免情绪化的行为导致纠纷更加复杂。同时,如果涉及到法律问题,建议寻求专业法律人士的帮助,以保护自己的合法权益。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷起诉的步骤经济纠纷起诉的步骤如下:1.撰写民事起诉状,明确诉讼请求以及事实和理由,同时收集相关证据材料。2.向有管辖权的人民法院立案窗口递交起诉材料。3.案件被受理后,根据法院
    2024-01-09
    153人看过
  • 离婚纠纷中按揭财产分割处理
    这在理论上也是符合不动产的公示原则的。同时银行和债务人(按揭人)之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系,不因为婚姻关系而改变债务人,也是符合债务转移的理论的。婚后共同偿还贷款的行为并不改变该房屋个人财产的性质,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还;离婚后未偿还的债务仍为个人债务。若一方在婚前办理按揭手续,以个人名义签订房屋预售合同,并缴纳首付款,在婚后才获得房屋所有权证,应属于个人财产。因为根据我国的房屋预售登记(鉴证程序)使债权具有了特定性或对抗性,由该预售合同而取得房屋所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生的信赖,以及该财产权利的是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,仍应属于个人财产。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的或者双方对所购房
    2023-04-29
    308人看过
  • 按揭购房合同纠纷如何处理
    一、按揭购房合同纠纷如何处理关于房屋产权争议问题的有效解决策略主要包括以下五种:首先是通过协商进行妥善解决;其次是依靠仲裁机构进行公平公正的裁决;最后则是选择司法途径进行诉讼解决。协商解决过程应该严格遵循平等互惠、互相协商且达成共识的基本原则。仲裁作为解决合同纠纷的一种常见方式,具有较高的权威性和公信力。若前两种方式皆未能圆满解决争议,最终可以向有管辖权的人民法院提起诉讼加以解决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房定金合同纠纷如何处理购房定金合同纠
    2024-07-13
    231人看过
  • 按揭房产纠纷处理流程是怎样的
    如下方式可有效地解决问题:首先,协商解决;在这个过程中,购房者必须要格外关注,建议使用正式书面形式进行沟通,并妥善保管房地产开发商给予的书面回复;其次是使用调解手段:比如到当地消费者协会申请投诉,请求他们以公正公平的立场出面调解协调;最后,仲裁也是一个有效的解决办法:值得注意的是,仲裁过程需要双方事先有明确而详尽的书面协议。《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定,买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    2024-07-24
    106人看过
  • 房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况
    一、房屋买卖按揭纠纷有哪些常见情况房屋交易过程中,经常遇到的争议主要包含以下几个方面:首先是房屋的品质与原先约定不符引发的纠纷;其次是卖方未能按照约定交付房屋或转移房屋所有权而引起的纷争;此外还有买方未按照约定准时付清房款形成的矛盾;以及当事人因各种原因提出终止房屋销售合约的纠纷等等。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百二十条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。二、房屋买卖合同纠纷有哪些条件房屋买卖合
    2024-07-08
    268人看过
  • 按揭贷款的合同纠纷怎么处理
    按揭贷款合同纠纷可以通过下列办法来解决:由借款人与贷款人协商解决;根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;或者依法向人民法院起诉,并提交起诉状和相应的证据材料。一、贷款中介乱收费,可不可以报警依据我国相关法律的规定,贷款平台乱收费的不是刑事案件也是不治安案件,所以是不能报警的,贷款人可以向银监会举报,也可以向法院提起诉讼维护自己的利益。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、怎么投诉房东最有效民事纠纷的解决途径一般有以下几种:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调
    2023-03-28
    478人看过
  • 情侣分手后买房怎样才算是过分?
    情侣共同买房后却分手的,对于共同购买的房子,应当按照共有财产来进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。一、结婚六年后买的房子是夫妻共同财产吗婚后买房,是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。2、婚后买房
    2023-03-20
    215人看过
  • 情侣一个人买房分手了该怎么办
    情侣共同买房分手了房子按照共有财产进行划分。情侣对共有的不动产约定不明确的,视为按份共有该套房产,即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。一、婚后一方出资买房离婚归谁夫妻双方婚后买房,房产证如果写了两个人的名字,一般来说就是共同财产,离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字,这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。1、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。此时,离婚时该房产可以按照出资比例分割。2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产,如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产,那么这个还是属于个人财产,只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时,离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。3、由一方父母出全资为子女购买的不动产,产权登记在自己子女一人名下的,视为只
    2023-06-26
    94人看过
  • 情侣房产纠纷官司怎么判
    当恋人间存在共同购买房产,却未能走到最后导致分手的情形时,倘若双方对于该套房产的处置方式已经提前做出明文规定,那么便需严格遵照此约定来执行相应的操作步骤。然而,假如两人在此问题上并未达成一致意见,则我们首先要查看房产证书上是否清晰地记载了两位买家的姓名。若确实如此,依据现行相关法律法规规定,该套房产应被认定为两位当事人的共同财产。双方可以自由协商并决定如何分配这部分资产,若双方无法达成共识,则纠纷将交由当地法院进行裁决。届时,法官会按照常规共有人产的处理原则进行审理和判决。反之,若房产证书仅记录了其中一位购房者的个人信息,除非另一方能够提供充足的证据以证明自己同样参与了购房资金的投入,否则,该套房产将被视为产权登记方的私人财产,归其独自所有,另一方将无权提出任何形式的分割要求。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,
    2024-04-22
    203人看过
  • 小情侣“合伙”买房,怎么分?
    小娟(化名)和阿新(化名)于2005年10月认识并恋爱,2006年2月开始同居,同年8月两人共同出资,以抵押贷款方式购买位于广州市白云区房屋一套,房产登记在两人名下。购房首期款小娟出资5万元,阿新出资10万元,以两人名义向银行贷款30万元。银行还贷基本由阿新负责,至离婚时,尚欠银行贷款约25万元。专家视点婚前共同出资商定购买方式这套房子能否作为夫妻共同财产处理?有专家表示,这是双方婚前出资购房,离婚时应当是按出资份额的多少进行分割;但也有专家认为,在购买房产时两人并没有约定是按份额购买房屋,因此可被视为共同出资购买,因此应当视作夫妻共同财产进行平均分割。
    2023-06-10
    119人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 情侣可以一起按揭买房吗
      甘肃在线咨询 2023-09-25
      可以。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料: 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.购房协议书正本; 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.申请人家庭收入证明
    • 情侣婚前共同按揭买房分手后房子应该如何分配
      湖北在线咨询 2023-02-26
      如果双方有约定的按约定处理;没有约定的按份共有,就是按各自的出资比例分割房子;不能证明出资比例的,按照一般共有分割房产。 如果不能证明共同出资的,按房产登记的名字是谁,房子就归谁。
    • 分手后情侣买房怎么能分
      重庆在线咨询 2022-05-31
      根据法律规定,被宣告无效或被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。因此,双方共同出资购买的商品房,没有对该财产约定所有权形式的,应认定该房屋为双方共同共有财产。在双方共同共有关系终止时,共有财产的分割应当根据等分原则处理,并且应当考虑共有人对共有财产的贡献大小。
    • 情侣分手前买房怎样分割?
      山东在线咨询 2022-07-10
      情侣结婚前共同购买房屋,属于双方共有财产。对于共有财产的分割一般有以下几个原则: 1、自愿原则,有约定的从约定; 2、公平公正原则,共有人对共有物产生做出贡献的大小,如果不能区分贡献的大小,原则上是均分。根据《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、
    • 情侣分手如何防范房产纠纷
      吉林省在线咨询 2022-04-06
      合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记,一套房产要登记多个产权人时,有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷,最好能签订一份书面协议,写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等,相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担,中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后出现问题的话(