房产交付期限如何界定-法师兄

房产交付期限如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 19:17:53 52 人看过

一、房产交付期限如何界定

房产交付期限通常约定在房屋竣工验收合格，并且相关的设施设备铺设到位，达到正常使用条件时交付房屋。签订的购房合同中有明确约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定。

二、房屋交付需要注意什么问题

房子交付需要注意的问题：

1．收房注意房款约定。

2．物业不可一次性预售一年或多年的物业费。

3．物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。

4．缴纳契税签协议。

5．先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。

三、房屋交付延期是否需要缴纳物业费

房屋交付延期物业费不需要交纳。物业费一般以产权面积为标准进行收取，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，已竣工但尚未出售或者尚未交给业主的，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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