二手房过户费可免交的：-法师兄

二手房过户费可免交的：

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:50:36 354 人看过

（一）当个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

（二）对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

（三）对个人销售或购买住房暂免征印花税。

（四）对个人销售住房暂免征收土地增值税。

二手房过户费用

二手房过户手续费包括3—5％的契税，20％财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元／平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

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1、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：买方承担。3、土地金：卖方承担。4、核档费：50元宗。5、二手房过户要交的契税：买方承担。6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。7、所得税：卖方承担。物业费谁交物业费谁交，应当根据以下情形进行确定：1、房屋由当事人自行居住的，应当自行按照物业服务合同交纳物业费；2、当事人将房屋出租出去的，应当约定由谁交纳物业费，并且房东承担连带交纳责任，未达成约定的，一般由房东交纳物业费；3、房屋还未出卖的，物业费应当由建设单位进行交纳。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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