房地产抵押合同应包含什么内容-法师兄

房地产抵押合同应包含什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 21:56:58 74 人看过

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

抵押合同应当包括的条款有：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条

款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024抵押合同应当包括哪几个内容

一、抵押合同应当包括哪几个内容《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、抵押合同属于什么合同抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被

2024-02-03

98人看过
质押合同
保证合同内容.抵押合同内容.质押合同内容

保证合同内容：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项；保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。抵押合同内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。质押合同内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；*质物移交的时间性；当事人认为需要约定的其他事项质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

2023-06-09

250人看过
抵押
房地产抵押的审查内容

房地产权属登记内容，指登记机关在登记簿(土地登记卡、房屋产权登记书等)上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分：房地产的自然状况、房地产的产权状况。一、房地产的自然状况房地产的自然状况决定房地产的价值。其内容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面积、用途、使用条件、土地的等级、价格、房屋的成新度、质量、结构、朝向等。(1)坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢(楼)号。跨两个以上行政区域的房地产，一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。(2)界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线(权属界线)，为一宗房地产的范围。界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围，在登记簿和土地权属证书上，还要加注四至，标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。(3)房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房

2023-06-04

353人看过
法律综合知识
抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件

一、抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件抵押合同的主要内容有：1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．抵押财产的名称、数量等情况；4．担保的范围。抵押合同的抵押物应当符合以下条件：1．抵押人对抵押物必须有处分权。2．抵押物必须是法律允许转让的。3．抵押物价值应与所担保的债权金额一致。4．用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、抵押合同的生效条件1．主体资格：合同当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。这意味着他们需要能够独立承担合同责任，并且有能力签订合同。2．意思表示的真实性：合同

2024-01-09

334人看过

抵押
承包地转让抵押借款合同要写明什么内容

承包地转让抵押借款合同要写明：借贷双方的姓名、住所等信息；借款的币种、用途、数额、利率；抵押物的基本信息；抵押物担保的范围和方式；以及借款人的还款期限、地点等内容。一、写借条时需要注意什么问题写借条时，应注意以下问题：1、借条内容要尽量完善。欠条应写明欠款的金额、货物的数量和名称、质量、规格或型号等基本自然属性，以及欠款的原因；2、返还日期、逾期的法律后果，还应当写明债权人、债务人的准确名称或者姓名，最后由债务人签字，并写明出具日期；3、条据最好一式两份，双方各执一份；4、确认主体身份；5、如果涉及到数字，比如贷款金额，最好用大小写两种方式来标注，这样不容易修改。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、如何避开民间借贷风险首先，当事双方借款时应订立书面协议

2023-03-30

88人看过
抵押合同
房地产抵押合同, 房地产抵押需要什么条件

办理房地产抵押合同的手续：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。一、房产抵押需要手续是什么房屋抵押贷款需要的手续有：1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书；5、房产抵押登记申请书；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。二、房地产抵押登记程序是什么房地产抵押登记程序是：1.抵押登记申请。向登记机关提交房地产抵押登记申请书和抵押合同等有关材料。2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。3.审核。登记机关从房地产

2023-02-17

275人看过
法律综合知识
什么内容应当包含在合同条款中

一、什么内容应当包含在合同条款中1．当事人的信息；2．合同标的；3．标的物的数量和质量；4．当事人的权利义务；5．约定的价款或者报酬；6．违约责任等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同内容与事实不符时以哪个为准合同内容与事实履行不符时，以事实履行为准。在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。

2023-10-25

386人看过
抵押合同
最高额抵押合同范本需要包含哪些内容？

一、最高额抵押合同范本需要包含哪些内容?最高额抵押合同除了应当具备抵押合同的一般条款外，还应具有以下内容：(一)最高额抵押所担保的最高额度。担保的最高额度是抵押权最终承担担保责任的最高上限额，也是确定抵押高额抵押人不承担担保责任。(二)决算期。决算期是最高额抵押合同当事人双方约定的确定所担保债权实际数额的期日。最高额担保合同所确定的担保债权最高额，并非是抵押权实际的债权担保额，实际的债权担保额要在决算时另行确定，决算以后所生债权不再受该抵押物的担保。决算期应以1一2年为宜。二、最高额抵押所担保的债权的确定?最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题，抵押权人的债权在下列情况下确定：1、约定的债权确定期间届满。2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，

2023-04-13

298人看过

法律综合知识
房屋抵押合同应包括哪些内容，如何防范抵押借款风险

一、房屋抵押合同应包括哪些内容，如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。根据《民法典》第400条规定，抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额，即抵押房屋的产权以及获得的借款金额；（二）债务人履行债务的期限，即偿还债务的期限，超过这个期限，抵押权人就要求行使抵押权了；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。二、如何防范抵押借款风险（一）深入调查，防止“先租后抵”债权人办理房产抵押借款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人，防止出现“先租后抵”问题。（二）认真办理抵押登记抵押权人办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于“一物多押”如果属于“一物多押”，抵押权人要经常开展贷后检查，掌握借款人和抵押房产的情况，一旦出现影

2023-11-29

142人看过
第三者
资产无偿划转合同内包含什么内容？

一、资产无偿划转合同包含什么内容?注明转让双方的个人信息以及协议的转让日期。资产无偿转让就是将资产的所有权全权转让给别的个人或单位，为了避免不必要的争执就应当在资产转让期间写好转让合同，合同中除了双方的信息外还应当包含责任的划分。二、固定资产无偿转让协议范本转让方：_________(以下简称“甲方”)受让方：_________(以下称“乙方”)甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下：1、甲方同意将位于XXXXXXXXX甲方所有的资产转让予乙方。2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括：(1)列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。(2)列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权

2023-06-01

158人看过
质押合同
质押合同和抵押合同包含什么区别

质押合同和抵押合同的区别有：1.合同生效日期不同，质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效；抵押合同自登记之日起生效。2.担保期限内担保物归属对象不同，质押合同担保期限内担保物归质权人占有；抵押合同担保期限内担保物不归债务人占有。3.法定其他区别等。一、车辆质押合同的效力是怎样的车辆质押合同的效力是：1、出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。2、因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物等等。二、在什么情况下担保物权可以消灭根据《民法典》第三百九十三条规定，下列情况下担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者

2023-04-06

234人看过
法律综合知识
被抵押财产范围应包括何内容

一、被抵押财产范围应包括何内容抵押财产的范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及生产设备、原材料、半成品、产品等未被法律、行政法规禁止抵押的财产，但必须是债务人或者第三人有权处分的财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、不能抵押的财产不能抵押的财产包括：1．土地所有权；2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4．所有权、使用权不明或者有争议的财产。《

2023-10-18

346人看过

法律综合知识
抵押合同内容应该包括什么，法律上的标准是什么

抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量等情况；4、担保的范围。根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。【温馨提示】遇到法律问题，有81％的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95％以上的常见法律

2024-05-06

51人看过
法律综合知识
哪些内容应包含在合同中？

一、哪些内容应包含在合同中？《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同的内容可以进行变更吗当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。三、不履行合同内容怎么办当事人可以依法起诉，追究对方的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《

2023-10-24

69人看过