月供的房子怎么办理贷款-法师兄

月供的房子怎么办理贷款

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:01:57 111 人看过

月供的房子可以贷款吗?

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足一定的要求。

月供的房子可以贷款吗?

可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。

1.申请人年龄25-55周岁

2.申请人征信记录良好

3.申请人有稳定的收入

4.房贷还款满半年(特殊银行可以要求满3个月)

综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求

月供的房子怎么办理贷款?

从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。

据悉，并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力;

2、房龄在20年以内。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
贷款买房月供怎么计算？详细解析贷款买房月供计算

我们贷款买房也是需要量身定制的，千万不能匆忙决定，买房前需要仔细考虑自己的购买能力和还贷能力。这样，我们以后的生活也就会变得更加的舒畅的。那么，购贷款买房月供怎么计算?本文就介绍一下有关详细解析贷款买房月供计算，这些问题考虑周全后再去买房。一、贷款买房月供怎么计算?科学选择贷款的额度、贷款方式、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。购房者选择适合自己的贷款可以降低成本，让资金发挥它的更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济情况来精打细算，合理安排。1、需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。2、需要首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总

2023-05-20

125人看过
房贷
住房贷款月供怎么计算

一、住房贷款月供怎么计算月供是每个月向借款银行偿还的房贷的金额计算方法：1、利用网上房贷计算器计算。这是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来；2、利用房贷月供计算公式计算。具体计算公式如下：1、首先选择还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。3、半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息＝贷款金额贷款利率，不适用于该计算器。根据央行以及相关部门发布的信息显示，截至目前为止，央行降息五次，五年期以上商业贷款基准利率下调至了4．9％；公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4．25％降低到了目前的3．25％。二、法律依据《个人贷款管理暂行办法》第一章总则第

2023-02-04

256人看过
房贷
住房贷款月供怎么计算

一、住房贷款月供怎么计算月供是每个月向借款银行偿还的房贷的金额计算方法：1、利用网上房贷计算器计算。这是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来;2、利用房贷月供计算公式计算。具体计算公式如下：1、首先选择还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。3、半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额×贷款利率，不适用于该计算器。根据央行以及相关部门发布的信息显示，截至目前为止，央行降息五次，五年期以上商业贷款基准利率下调至了4.9%;公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。二、法律依据《个人贷款管理暂行办法》第一章总则

2023-05-09

152人看过
房贷
房贷月供怎么算，房贷月供逾期会怎么样

1、就贷款而言，超过还款日一天确实会留下逾期记录，但如果不是频繁出现或者恶意欠贷，一般银行不会认定这是不良记录，对个人信用影响也不大。为了避免不必要麻烦，最好还是按时还款，尽量不要逾期。2、通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。3、此外，房贷晚还几天算逾期也没有固定标准，具体还要看银行房贷是否有宽限期，大多数银行宽限期是3天，只要在宽限期内还款是不算逾期的；若没有宽限期，晚还一天就算逾期。一、房贷月供逾期会怎么样房贷月供逾期一般会导致很多严重的后果，最常见的时候信用变差，下面就来具体了解一下。1、不良信用不管什么信贷业务，按时还款是基本条件，如果房贷无力还款了，那么直接影响的就是信用记录，时间一长就成为黑户。征信不良对后期

2023-02-23

218人看过

借款
买房子还不起月供怎么办

一、买房子还不起月供怎么办买房子还不起月供解决方法是贷款买房之后面对月供还不起的状况，如果只是短期资金紧张，那客户可以尝试找身边的亲朋好友借钱，先保证当期月供能按时还上，等之后手里资金充足了，足以按时偿还月供了，再还钱给亲友就是了。而若是收入下降，之后很长时间可能都无法按时还月供的话，建议客户主动打电话给经办银行客服说明情况，然后尝试申请延长还款期限，以缩减每月月供。对此，银行是会酌情考虑的。要是遭遇变故，实在无力承担房贷，客户只能选择终止贷款合同，卖房抵偿未还贷款了。不过房产一般都是打折拍卖，最后成交价很难达到市场价，若拍卖所得资金还不足以抵偿剩余未还贷款的话，那客户仍需承担还款责任，继续偿还剩余房贷。而若拍卖所得资金抵偿房贷后还有剩余，就会退还给客户。二、买房子办贷款注意事项是什么1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金

2023-05-22

208人看过
房贷
房贷月供是怎么算的

一、房贷月供怎么算?1、利用公式计算①等额本金每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额②等额本息[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]2、利用房贷计算器计算利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。二、首付多点还是月供多点?收入非常稳定，又没有其他投资渠道，就多付首付，一是防止自己乱用，二是让贷款额度少点，利息少点，月供压力也小点。但前提条件要考虑日常生活、结婚、生孩子等费用，预留足够的钱做备用金。从利率角度考虑，如果有较好的理财渠道，可以月供多点，让余

2023-05-30

362人看过