延期交房违约金有最低标准吗-法师兄

延期交房违约金有最低标准吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 23:06:32 199 人看过

关于房屋交付期限的延误所产生的违约责任，其最低限度的计算方式为：已支付房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付期数的总和。倘若开发商未能如期履行房屋交付义务，而购房者在与开发商签订的商品房购买合同中已经明确约定了因延迟交付所应承担的违约责任金额，那么购房者便可以根据合同具体内容，请求开发商就逾期交付行为予以赔偿相应的违约金。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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