发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

工程名称：ＸＸＸＸ装修工程

工程建设地点：ＸＸＸＸＸ

合同价（元）

小写：¥ＸＸＸＸ．00

结算价（元）

小写：¥

大写：ＸＸＸＸＸＸ

大写：

开工日期：2019年12月16日

竣工日期：2020年1月15日

一、付款方式

目前付款方式一般有两种，一种是先付款后施工，工程款一般分四期：

1、预订期：客户交纳一定的设计订金，订金一般情况下是不退的，客户如果签订施工合同，就作为首付款的一部分；客户如果交纳设计订金后不签施工合同，这个订金一般情况就作为设计费用，公司和设计师各分一部分。

2、首付款：一般在合同签订当日或三天时间内交付，首付款的比例各地会有所不同，大部分地区是60－65％。客户交纳首期款后，家装公司才开始进行施工准备。

3、中期款：指在工程施工进度过半或木工制作部分完成后支付的工程款项，一般比例在30－35％，家装公司应当在工程过半或木工制作完成后，由施工监理邀请业主对前面施工的部分进行验收，验收合格，由公司财务或工程监理向客户下达中期款通知书，客户应当在指定时间内交付中期款，客户如果不及时交付中期款，家装公司一般会以停工等形式与客户进行交涉。中期款交付时间以工程进度过半或木工制作完成，由双方在施工协议标注。

4、工程尾款：指工程施工结束后，双方进行验收，验收合格，客户支付剩下的款项，一般比例在5％左右。客户如果不支付尾款，家装公司一般不开具保修单，也就是说客户放弃保修和权利，家装公司对工程质量不作保修。

二、增项减项与改项

增项是指当签订合同后，客户新增装修项目。增项分为多种情况，从增项的主客方来看，分为客户增项和家装公司增项。

减项是指在装修过程中，客户因购买成品或装修思想发生变化，将合同当中的一部分项目减去。

增项、减项都属于改项，但改项还有一种特殊情况，那就是客户对原有的装修项目在材料上或设计上进行新的调整。改项后一般按照新的预算进行调整，多数情况下，改项如果超出原预算，装修公司就会要求客户增加款项，如果低于原预算，则按照原预算执行。改项也受到工程施工进度的限制，一般规定，工期过半或木制作结束后，就不允许改项，如果改项，则按增项处理。改项同时也涉及到工期的变更，装修公司要和客户签订工程延期单。

三、竣工结算

竣工结算就是指工程结束以后，家装公司与客户进行关于工程施工全部金额的结算。

在一般情况下，竣工结算就是尾款的结算，因为增项、改项的款项，都被要求在签订工程增项单或改项单时一次性付清。但是，也有一些特殊情况，因此双方会在工程结束以后进行全部工程款的结算。减项的款项也会在此时与客户进行结算。

竣工结算与工程验收是相挂钩的，也就是说工程结算是在工程验收合格后进行的，所以，设计师要配合监理，及时通知客户进行工程验收，为了使最后的竣工验收一次合格，家装公司应当进行严格的内部验收，并按照相应的质量标准进行，这样就会减少最后验收的麻烦。由于家装施工难免会出现一些问题，因此部分家装公司会在施工协议当中对竣工验收进行相应的约定，一般情况下是家装公司通知客户进行竣工验收，客户应当在收到竣工验收通知后三日内进行验收或委托别人进行验收，逾期则视为验收合格；验收合格后，客户应当于三日内去进行工程结算，逾期则收取相应的违约金或取消客户家装保修的权利。

在工程结算当中，可能出现就双方在合同实施当中出现的违约问题进行一次性结算的情况，这种违约多数与工期方面有关，或者是家装公司没有按期竣工，或者是由于客户原因造成工程延期竣工，双方会对工期的拖延进行相应的违约处理。这里，提醒家装公司或设计师、监理们，当工程发生任何一点变更、改项、增项时，都应当与客户书面签署工程变更单及工程延期单，对于竣工验收通知单、工程结算通知单，都应当以书面形式发给客户，以作为将来处理纠纷的依据，切忌口头承诺！

建设单位：

施工单位：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日

验收单位：

代表人（签字）：

年月日