房屋赠与应办理哪些手续，及税款缴纳-法师兄

房屋赠与应办理哪些手续，及税款缴纳

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:50:36 262 人看过

一、房屋赠与应办理哪些手续

房屋赠与应办理的手续有：

1.签订赠与合同；

2.带齐相关资料签署确认书；

3.进行房屋价值评估；

4.缴纳相关费用；

5.进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；

6.办理产权转移过户手续。

二、房屋赠与的税款缴纳

房屋赠与的税款缴纳如下：

1.个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4%）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

2.受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。

3.受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

4.正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

三、房屋赠与合同怎么公证

房屋赠与合同的公证如下：

1.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2.办理赠与公证申情人携带相关证件和材料。

出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：

（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

（2）赠与人与受赠人的关系;

（3）赠与的理由;

（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

（5）赠与人对赠与行为的意思表示;

（6）赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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