一、土地征地补偿费是多少
①根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
②对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
③但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、土地补偿费在村集体内部如何分配?
《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定,土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
具体分配方法,分三种情况:
①土地被全部征收,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。
有一点特殊的是,如果土地被全部征收的同时,农村集体经济组织撤销建制的:土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。
②已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。
③未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。
三、不能获得土地补偿的3种情况
1.违法建筑
依据目前的《土地管理法》,非法占用耕地,不论盖了多少东西都不会补偿;因此大家还是需要平时多了解些法律知识,以免造成不必要的损失。
2.强行种树补苗
在农村也有那么一些人,信息来源比较广,在征地以前马上中上树,以获得高额的补贴,也就是套国家的钱;咱们老百姓一般也没条件干这个事,咱们只能说不补贴最好了,平常的钱补贴很多也到了这些人手里。
3.临时搭建房屋
这个跟第二种是一类的,种苗的话还有看时间;但是有些人更直接,直接盖房,增加建筑面积;咱老百姓这个钱还是不要赚的好,想赚多提前点时间目的不能是领取钱,而是实用才可以。
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