房屋拆迁纠纷导致断水电有何应对之策-法师兄

房屋拆迁纠纷导致断水电有何应对之策

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 00:51:49 283 人看过

一、房屋拆迁纠纷导致断水电有何应对之策

房屋拆迁纠纷导致断水电的应对之策有：拆迁遇到停水停电的情形可以先与行政机关协商，协商不成的申请行政复议，也可以提起行政诉讼。中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的，可能需要承担赔偿责任。

二、一般拆迁补偿的钱多久到账户

一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、解决拆迁纠纷如何提起行政诉讼

房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：

1．到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；

2．符合起诉条件的，人民人民法院会立案；

3．缴纳案件受理费；

4．人民法院会通知开庭的时间和地点。

根据《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。

《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）：第一章　总　则　　第二条　公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。\n前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
如何应对房东提前解约导致的水电断供问题？

如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。房东可以提前解约的情形1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支

2023-08-12

306人看过
法律综合知识
被拆迁人的应对策略之如何应对拆迁方案

拆迁，对被拆迁户就像是一场战争，要争取胜利，就必须做好应对拆迁计划，制订尽可能具体可行的应对方案。知己知彼，百战不殆吗！被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。

2022-04-08

407人看过
法律综合知识
面对被“违建”、断水断电、强拆，被拆迁人要怎么样应对

近几年来，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义来进行。很多被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，没有任何的经验。而在这个过程中，一旦自己的房屋被违建、或遭遇断水断电方式逼签协议、暴力强拆，很多人是不知道如何去正确有效应对的。而这三种情况是经常发生的。今天，即明拆迁律师针对这三个问题详细为大家分析。一、房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿，该如何应对？第一，各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方说说便是，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等法定程序。依据《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法制强拆除。即使房屋真的是违章建筑，你也有复议、

2024-02-03

329人看过
法律综合知识
被拆迁人该怎么样应对被“违建”、断水断电、强拆

近几年来，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义来进行。很多被拆迁人都是第一次经历房屋拆迁，没有任何的经验。而在这个过程中，一旦自己的房屋被违建、或遭遇断水断电方式逼签协议、暴力强拆，很多人是不知道如何去正确有效应对的。而这三种情况是经常发生的。今天，即明拆迁律师针对这三个问题详细为大家分析。一、房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿，该如何应对？第一，各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方说说便是，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处罚决定事先告知书、处罚决定书、限期拆除决定书、强制拆除通知书、催告等法定程序。依据《行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法制强拆除。即使房屋真的是违章建筑，你也有复议、

2024-01-24

424人看过

单方解除合同
租房纠纷断水断电可以吗？

租赁合同纠纷，出租人断水断电是否合法，要根据实际情况确定。如果租赁合同到期，出租人明确表示不同意续租，承租人无理由迟迟不归还房屋，出租人断水、断电，是合法的。但是如果是在租赁期内，出租人有义务为承租人提供可供正常使用的房屋，出租人无正当理由断水断电，是违法的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。可见在合同关系中，出租人交付租赁物，承租人支付租金是合同当事人最主要的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，将使出租人不能实现合同目的，严重损害了出租人的利益，法律由此赋予了出租人单方解除合同权。合同关系当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租，该

2023-06-25

235人看过
仲裁机构
确权纠纷对拆迁房的影响及应对策略

因拆迁房屋的权属存在纠纷，可以起诉要求确认房屋权属。因权属问题引起的纠纷，是平等主体之间的属于民事纠纷，当事人可以提起民事确认诉讼。首先建议当事人准备好起诉状和收集好证据材料，到有管辖权的法院立案。由法院裁判确认该房屋的归属。其次需要说明该类纠纷不属于行政纠纷。房屋确权纠纷如何解决？当事人可以通过和解或调解解决房屋确权纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

2023-07-01

256人看过
合同生效
二手房漏水纠纷的应对策略

二手房漏水纠纷的解决方法：1、卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任，如果质量问题严重，合同可以终止；2、如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；3、如果房屋存在隐蔽缺陷，如果不是卖方在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖方知道，否则卖方不承担缺陷担保责任。房屋漏水纠纷处理（一）首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（二）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水

2023-07-16

385人看过
拆迁安置
房屋二次销售导致的拆迁安置房纠纷

1．两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。2．一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。3．买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则。4．一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。一房二卖的法律依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-03

222人看过

律师事务所
在征地拆迁过程中，如何应对断水断电等暴力手段

在征地拆迁过程中，问：我的房子面临拆迁，但我一直无法与拆迁部门达成协议。最近我家断水断电，对我的生活影响很大。这种行为违法吗？我可以起诉他吗？A:这种行为是严重违法的，你可以守法，为了保护自己的合法权益，应该履行相应的法律程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定，中断供水、供热、供气、供电和道路交通，强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参加搬迁活动。所以你可以对部门或个人的行为向相关部门投诉或举报，你也可以提起相应的诉讼来维权。具体救济方式：2。对于政府打着惠民旗号的暴力拆迁行为，老百姓束手无策，往往是因为信息不对称。国家赋予了我们向政府申请信息公开的权利。3。提起复议或诉讼。对政府部门在拆迁过程中的一些决定、程序或不作为有异议的，可以申请复议或诉讼，并注意时效。复议之日起60日内，诉讼之日起6个月内。4。向法院提起诉讼。要求法院确认断

2023-05-31

359人看过
共有
应对共有房屋租赁纠纷的策略

协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。（1）当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。（2）民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。房屋租赁纠纷的形式及其处理1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上

2023-07-03

419人看过
法律综合知识
房屋纠纷拆迁律师应如何选择

在寻找拆迁维权领域的专业律师时，我们建议您尽可能选择专注于处理土地征收与房屋拆迁案例的律师，他们必须具备丰富且深厚的执业经历。我们所挑选的律师需要拥有扎实的法律知识基础，同时还应具有出色的与审判人员、涉诉双方以及对方辩护律师之间保持有效合作与沟通的技巧。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2024-05-15

347人看过
房屋征收
对拆迁户能强制断水停电吗

对拆迁户不可以强制断水停电。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条以及《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，实施征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。一、被断水断电逼迁，能求助哪些部门和采取哪些措施进行权利救济？(一)看到底是谁断了你的水电气暖要注意通知的署名和盖章。常见的通知主体有供水供电公司、开发商、街道办、村委会、拆迁办、拆迁实施单位、城市更新局等。(二)针对不同主体有不同的对策，比如：1、如果是供水供电公司的问题，被拆迁人应该报修，保留好录音证据。2、如果是开发商的问题，被拆迁人应该打110报警寻

2023-04-07

252人看过

征收决定
拆迁中断水电供应是否合法

《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定，强迫被征收人迁移，中断供水、供热、供气、供电和道路交通。根据《条例》要求，未就拆迁补偿达成协议，就切断被拆迁人的水电供应，属于严重违法行为。拆迁人责令供水供电公司停水停电的，可以向供水供电公司提起诉讼，保护公民合法的用水用电权利，追究非法停水停电的责任；同时，他们可以向有关部门投诉或举报拆迁人员，也可以提起相应的诉讼维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定如下：搬迁前应当补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路通行等

2023-05-08

271人看过
法律综合知识
拆迁安置房纠纷应如何应对诉讼

一、拆迁安置房纠纷应如何应对诉讼1．行政机关在接到起诉状副本的十五日内向人民法院提交答辩状；2．行政机关应该收集相关的证据，承担举证责任；3．行政机关应该按时出庭应诉。二、拆迁安置房纠纷诉讼有什么证据1．被拆除房屋的所有权证；2．证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；3．当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；4．证明房屋被拆除的时间的证据；5．已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；6．经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；7．拆迁许可证；8．房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；9．新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；10．房屋被拆除前的面积丈量报告；11．向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；12．提供过渡时期临时用房给

2023-12-04

453人看过