担保债权是优先于职工债权的。

担保债权优先职工债权的原因如下：

1、担保抵押资产并不纳入到破产清偿顺位当中，而是独立于破产财产之外的资产；

2、职工的社会保障问题在今后应更多地靠完善社会保障制度来解决。

如果担保债权不能依法实现的话，对金融机构等债权人将是一个巨大的打击。

一、破产程序中的行使原则是什么

破产程序中的行使原则如下：

1、破产案件受理后，除行使权利外，还必须向人民法院申报债权；

2、破产宣告后，别除人行使别除权的，应当向清算组提出，经清算组审查批准，由清算组清偿债权；

3、清算组在未确定应得赔偿金额的情况下，应单独提取并存款。共有人中有一人破产的，共有物设定担保的，先分割共有物，再行使破产人财产的分离权；

4、除权人请求赔偿外，应当提交证明材料；

5、除权人可以放弃优先受偿权，放弃优先受偿权的债权可以作为破产债权，按照破产程序从破产财产中受偿；

6、当担保物的价格超过担保债权的金额时，超出部分应纳入破产分配。债权人的债权大于担保财产的价值的，优先受偿后未清偿的部分，可以作为破产债权，按照破产程序受偿。由于破产宣告前是以担保物权为基础的权利，是破产法的独特概念。

二、有担保的债权在破产清算中顺序

对于有担保债权的清偿，如果一项财产有多个债权人抵押的，则按以下规定清偿：

1.按照抵押权登记的先后顺序清偿；

2.如果顺序一样的，则按照债权比清偿；

3.先登记抵押权的优先于后登记抵押权的；

4.未登记抵押权的，按照债权比例清偿。

三、开发商破产时受偿条件有哪些

房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿;4、破产费用及共益债务;5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金(设定优先受偿上限或比例)、劳动债权，包括职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付职工的补偿金。6、所欠税款及前项规定以外的社会保险费用;7、普通破产债权。