针对个人出租房屋的税收政策有哪些？-法师兄

针对个人出租房屋的税收政策有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:53:04 146 人看过

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。4、个人所得税：按财产租赁所得。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

税收政策新规定

根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税2019第13号）规定，对小型微利企业年应纳税所得额，减按25％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳个人所得。

《中华人民共和国个人所得税法》

第七条居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。

第八条有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：（一）个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由；（二）居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配；（三）个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。

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