孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

1、怎么办理监护公证？

首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。

提前咨询公证处：监护人可根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。

携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料：

a．监护人及被监护人的有效身份证件；

b．监护人及被监护人的《居民户口簿》；

c．委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书（写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名）；

d．监护人证明。

e．公证处所需的其他要件。

在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。

2、为什么要做监护证明？

在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人（未成年人）的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。

3、如何证明自己的监护人身份呢？

在这个需要证明“你妈是你妈”时代，您可以选择下面三项中的其中一项，证明您是该未成年人的监护人：

1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；

2、如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；

3、《出生医学证明》。

父母可以给未成年人买房吗

父母可以给未成年人买房。

从目前的相关规定来看，父母买房过户在孩子名下是完全可以的，而且如果一旦未来开始征缴遗产税，父母购买给孩子名下的房产也可以相应规避。但是提醒您注意的是，一旦房产过户在孩子名下，在孩子未成年之前，父母处置其名下房屋及财产是有严格的限制的。在我国未成年人权益保护相关法律要求，未成年人的房产处分、获益等权利应由其法定监护人或代理人代为行使。但当其法定监护人或代理人进行其名下房产的出卖或抵押活动时，除非所获款项是用于未成年的人读书、留学、治病等事项，并依法办理公证手续的，否则过户登记机关是不会办理该房产的过户或抵押登记手续的。简单的说，过户到孩子名下后，房产的二次交易难度会增加。

父母要慎重给未成年的孩子买房。第一，父母虽为未成年子女的监护人，但除了是为被监护人的利益考虑外，父母无权处置未成年子女的财产。因此，父母遇到资金周转困难时，并不能对未成年子女名下的房产进行按揭、抵押、转卖等行为。第二，不少父母将房产登记在子女名下，除了为孩子未来考虑，还希望能保值抗风险。但是，一旦家庭出现债务危机，除非能证明子女的房产不属于家庭共同财产，否则登记在子女名下的房产也难免债务风波。