12月30日，记者从山西省政府法制办获悉，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》面向社会征求意见。《条例（草案）》中明确任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

该《条例（草案）》规定，征收补偿方案应包括：房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点和面积及选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，用于征收补偿的资金应当足额到位、专户存储、专款专用。采用房屋产权调换方式补偿被征收人的，产权调换房屋的价值应当计入征收补偿费总额。

房屋征收范围确定后，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建、装修房屋，或实施转让、出租、析产、抵押、典当、改变用途等违法及不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，对违法及不当增值部分不予补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用和停产停业损失进行补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似房地产的市场价格。对认定为违法建筑的，不予补偿。

被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。实行货币补偿的，应当明确补偿金额、奖励金额、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、支付期限等。补偿决定应当包含补偿协议规定的内容，不得含有惩罚性条款。实行产权调换的，应当明确用于产权调换房屋的地点和面积、被征收房屋与产权调换房屋的差价结算、临时安置费或者周转用房、奖励费、搬迁费、停产停业损失、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限等。房屋征收部门提供的产权调换房屋，必须符合有关法律、法规的规定，符合有关技术规范、质量和安全标准。

被征收人仅有一处住宅，且被征收房屋建筑面积小于45平方米，房屋征收部门应当提供建筑面积不小于45平方米的成套住宅作为产权调换房屋；产权调换房屋45平方米以内的部分不结算差价；超过45平方米的部分，按照房地产市场价格或者采取阶梯价格结算。具体办法由市、县级人民政府制定。

我被迫使搬迁了，我该怎么办才好。

在征收实践中，“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。

当然，逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本，侵害被征收人利益的常用方式，从法律上讲，

“逼签”也可以理解为是“逼迁”，在补偿协议上签了字然后就要搬迁，就是这个意思。

逼签行为的本质是违背合同的意思自治原则与公平原则的，不论以何种目的和何种方式实施，都属于彻头彻尾的违法行为，并且为法规、政策所明令禁止。

那么在实践中，被征收人都可能遇到哪些类型的逼签手段呢？请点击观看在明说法第28期视频：

就现实层面而言，几乎是难以全面列举的：

其一，断水断电断路。

这是比较传统的逼签手段，给被征收人造成生活困难，从而知难而退。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

《行政强制法》和《规范征地拆迁行为的通知》对此都有明确的规定。

然而被征收人一定要明确一点是，只要你在征收初期的协商、沟通中表现出对补偿数额不满，进而决定暂时不签协议，那么你几乎一定会很快遭遇断水、断电这样的逼签戏码。

因为对于征收方而言，这是发动成本最低、风险最小的一种逼签方式。

遭遇这种情形，被征收人可以通过起诉供水、供电公司要求恢复，向上级政府进行举报要求查处违法逼签行为等途径进行维权，实践中经过专业征收维权律师的指导，恢复的可能性是较大的。

其二，砸窗拆门、泼大粪、扔爆竹、放蛇等小破坏。

这也是实践中极为常见的一些招数，被征收人需要做的主要是两点：一是要及时取证及时报警，多人次反复拨打110报警，直至公安机关出警为止；同时要在房前屋后安置好摄像头，保证电量的供应，确保拍摄的清晰度与稳定性。

二是要保护好自身的人身安全，避免因过度、不当的反应而造成不可控的后果，譬如实践中曾发生过的被征收人持耙犁等农具进行自卫，结果导致上门人员重伤、死亡的案件，其极为严重的法律后果被征收人是难以承受的。

需要指出的是，对于这种“小破坏”，被征收人在事后一定要全力做到将损害“恢复原状”，而不要放任损害肆意扩大。

譬如窗户玻璃被砸了，一定要及时给它装上新的，确保房屋能够正常居住使用。

这种及时有效的应对一方面能够确保被征收人“守房”的持续，一方面也能够给违法的一方以足够的心理震慑，能够在将来的协商、沟通中让自己占得先机。

其三，“株连式”手段的运用。

这通常是指征收方针对被征收人的家人、亲戚所发动的袭扰，要求在国家机关、事业单位（譬如医院、学校）上班的人员强行“休假”，回家做家人的思想工作，做不通就继续休假，直至做通为止。

实践中甚至有让小学生放假回家做家长工作的荒唐情况出现。

株连式逼迁无疑是恶劣的违法行为，化解的关键一是要有针对性的表明态度，进行举报；二是要及时通过信息公开申请等途径找准涉案项目的违法点，通过法律程序的启动寻求反制。

株连行为本身是司马昭之心路人皆知，但要在法律上证明它却并非一件容易的事情，因此被征收人也要做好充分的面对困难的准备，不要轻易被挫折所吓阻。

其四，其他各种“花式”逼签手段。

在这一领域，只有想不到，没有做不到。

除前述常见的方式外，实践中发生过的还包括税务、环保甚至计划生育等各部门骚扰的各种奇葩情形。

这些事情早不出现晚不出现，偏偏在征收项目进展到最关键阶段时一个接一个的冒出来。

无疑，这都是醉翁之意不在酒，项庄舞剑意在沛公的逼签行为，只要你签协议，就什么事都不会有；不签协议，就还会有更多事。

被征收人要做的，

一是要冷静应对，不在慌乱之中随意放弃；

二是要及时启动法律程序，进行有针对性的反驳、制衡，因为通常而言这些事情从法律层面上都是站不住脚的，一击即溃；

三是要把握事物主要矛盾，釜底抽薪，通过法律途径不断尝试搭建协商、谈判平台，逐步化解逼签行为的锋芒，让情形向着有利于自己的方向发展。

总之，所谓“逼签”行为，基本都是违法的。

被征收人要坚定依法维权的信心与决心，并敢于将自己的信心与决心以言词、行动展现出来，获取公平、合理的征收补偿就绝不只是梦想。