面对拆迁压力，钉子户如何是好？-法师兄

面对拆迁压力，钉子户如何是好？

来源：互联网时间： 2023-07-19 22:11:14 195 人看过

拆迁是由政府、土地规划、城市规划多方面决定的，光靠申请是不行的，当时可以将你的合理诉求向政府提出说明。还可以得到相关补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

钉子户的房子被强拆怎么办

所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征

收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》和《建设部城市房屋拆迁行政裁决条例》，结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序：①拆迁人依法申请强制拆迁。提出强制申请时，应提交七种材料：1。行政强制拆迁申请书；2。仲裁记录和裁决；3。被拆迁人不同意拆迁的原因；4。被拆迁人房屋证据保全公证书；5。被拆迁人提供的安置房、周转房或补偿金证明。6。被拆迁人拒绝接受赔偿金的，应当提交赔偿金存单。7。市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。②作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府接到房屋拆迁行政主管部门的行政强制拆迁申请后，应当实施行政强制拆迁的，应当作出批准的书面决定。同时，责令被拆迁人所在地有关部门（行政部门）实施强制拆迁。决定应当明确行政拆迁日期，不得少于15日，以督促其自动履行搬迁义务。奖品已按送达方式送达。（3）实行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）和被

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企业拆迁遇钉子户怎么处理根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序：①拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，1、行政强制拆迁申请书;2、裁决调解记录和裁决书;3、被拆迁人不同意拆迁的理由;4、被拆迁人房屋的证据保全公证书;5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。6、被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。②作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门(执行部门)实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬

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