单位小产权房买卖纠纷-法师兄

单位小产权房买卖纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 06:30:09 110 人看过

一、单位小产权房买卖纠纷

关于不动产所有权争议，以下四个途径可供选择：和解、协商、仲裁以及诉讼。

首先，当事人应在平等互利基础上寻求自行和解。

若无法达成和解，可邀请第三方协助调解。

如双方未能就调解达成共识，则依据买卖合同中约定内容提交特定机构进行仲裁。

如仲裁亦未能解决问题，最终可以诉诸于人民法院进行诉讼程序。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房买卖纠纷效力

无建地审批及不动产权证手续的小产权房，违背《土地管理法》等律法的禁止性规定，未经法律保护。

其交易行为违法，不受国家与法律保护；且面临被拆毁或没收且无补偿之风险。

可能出现违约、一屋多售或业主其他权利不稳定现象。

由于交易非法，任一方向对方提出撤回请求即可导致合同无效。

此外，未办理有效登记，第三方难以查实买卖信息及其权益状况，从而易于产生一屋多售或其他权利问题。

虽转让流程简易，却造成再转让困难，房价增长幅度有限。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：\n（一）因确认劳动关系发生的争议；\n（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；\n（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；\n（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；\n（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；\n（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

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