拿不到违约金可以拒绝收房吗？-法师兄

拿不到违约金可以拒绝收房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:23:07 486 人看过

拿不到违约金可以拒绝收房吗：可以拒绝收房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果开发商有违约责任，不支付违约金的，购房者是可以解除购房合同的，可以向人民法院起诉，要求对方承担违约责任，是可以拒绝收房的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
期房可以拒绝退定金吗？

一般情况下可以，具体情况如下：1、若出售方没有违约，则购房者不能要求返回定金。2、若出售方主动违约，或者存在其他违规行为，则要求双倍赔偿购房者定金。3、若双方对后续的正式合同条款不能达成一致的，购房者则可要求返还定金。4、若发生不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者则可要求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-16

331人看过
收房
买卖商品房可以拒绝收房吗

商品房买卖中下列情况买主可拒绝收房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。一、出现什么问题可以要求退房根据法律规定，可以要求退房：（1）开发商不具备商品房预售许可资格；（2）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用；（3）开发商交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3％的；（4）擅自变更规划，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的设计；（5）延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，经催告后三个月内仍未履行；（6）因开发商原因不能办理房屋所有权登记。二、哪些情况下可以退房？根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品

2023-06-23

251人看过
法律综合知识
拒绝收房违约如何申请仲裁

在涉及房屋买卖行为的交易中，对于合同纠纷的处理方式之一便是采用仲裁的途径予以解决。当事人应当依照如下步骤来提出仲裁申请：首先，必须精心起草一份详尽无遗的仲裁协议，明确双方的权利与义务范畴，以及仲裁所涉及的具体请求及范围。其次，将上述仲裁协议连同相关的证据材料一并递交至所在地区的仲裁委员会。待该委员会确认受理之后，便会遴选合适的仲裁员组建仲裁庭，对争议案件展开深入细致的审理工作。在正式开庭审理期间，各方当事人均可充分表达自身观点及提供相应证据，而仲裁庭则会依据法律规定对各方的权益义务做出公正合理的裁定。最终，仲裁庭将依法出具裁决书，对争议案件作出权威性的裁决结果。若有任何一方当事人拒绝履行裁决内容，另一方当事人有权向当地法院申请强制执行。《仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说

2024-05-08

164人看过
拒绝履行
对方根本违约可以拒绝履行吗

当对方属于根本违约，那么意味着对方根本不可能履行合同，实现合同目的。当事人可以行使法定解除权解除合同，并且拒绝履行合同。根本违约的情形(一)迟延履行场合的根本违约迟延履行并非必然发生根本违约，但如果合同对履行期有明确的约定，而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时，则迟延履行通常会构成根本违约。对于并非特别强调履行期的合同，在迟延履行的情况下，只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同，亦可以此作为根本违约，非违约方当事人可解除合同。(二)履行不能场合的根本违约依大陆法系传统见解，履行不能得分为原始不能与嗣后不能，区分当事人是否有可归责性而分别可能发生合同无效或债务不履行责任。在当事人具有可归责性的场合，具有可归责性的当事人要承担履行不能之责任，又由于履行不能已使合同的整个目的落空，这种违约行为无疑应作为根本违约，非违约方当事人自得解除合同。(三)不完全履行场合的根本违约在不完全履

2023-04-27

139人看过

收房
不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么

交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。《城市房地产开发管理条例》第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。一、建设工程竣工验收应满足什么条件建设工程竣工验收应满足以下条件：1、完成建设工程设计和合同约定的内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、主要建筑材料、建筑构件、设备试验报告；4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；5、施工单位签署的工程保修书，建设工程经验合格后方可交付使用，根据

2023-04-10

204人看过
法律综合知识
房东拒绝交房违约金怎么追讨

若遇到业主抵赖交房的情况，买受人有权根据购房合同所规定的违约责任，要求业主承担相应的违约金。然而，如果业主坚持拒不支付，那么作为买受人便可依照如下的步骤来追究违约金的赔偿责任：首先，必须采取书面催告方式。也就是说，买受方应该以书面形式通知业主，要求其严格按照合同约定的时间交付房屋，并且同时支付违约金。其次，可以考虑通过协商来解决问题。在这个过程中，买受人和业主可以共同探讨出一个合理的解决方案，如果双方都能接受的话，就可以签署一份补充协议或者对原有的合同条款进行修改。第三，如果协商无果，买受人还可以选择向房地产管理部门或者消费者协会提出调解请求，或者按照合同约定将争议提交给仲裁机构进行仲裁处理。最后，如果以上所有的方法都未能解决问题，买受人则有权利向人民法院提起诉讼，要求业主履行交房义务并支付违约金。在法院作出判决后，如果业主仍然拒绝履行，买受人可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民法典》

2024-05-02

349人看过
退房
想退房愿交违约金却遭拒绝

15日,奎文区的杨女士反映,她于2014年11月份从某楼盘购买一套143平方米的期房,此后因为光照不足提出退房申请,并同意支付违约金,但是售楼处却称协议中规定买后不可以退房,拒绝退房。律师称,开发商此项规定属于霸王条款,市民有权在支付违约金后退房。15日,奎文区的杨女士反映,去年11月份,她和家人看上了一套143平米的期房,老人不想要太高的楼层,所以选了5楼。杨女士说,当时选择该楼层时因为担心光照不足曾提出担忧,但售楼处工作人员称光照没有问题,这才放心地买了下来。在购买该房时,杨女士先是支付了10000元的定金,随后又支付了近30万的首付款,随后开始办理贷款手续。当时只是拿到了一张首付款的单据,并没有签订正式的购房合同。杨女士说,她拿到的只有一张10000元定金的单据和首付款单据。在办理住房贷款过程中,杨女士的丈夫还在外地出差,因此一时无法回来,提出延期办理贷款手续。对方却一直在催,还要给

2023-04-22

156人看过
法律综合知识
房屋逾期交付可以拒绝收房吗

若开发商未能按照约定如期交付房产，购房者不得仅仅以此作为唯一依据而拒绝接受房屋。究其原因，是由于接收房屋和对开发商逾期交房行为提出赔偿要求之间并不存在法定的顺序，同样也没有任何法律规定在收到房屋之后就丧失了追究开发商违约责任的资格，除非在签订的合同中有明确的相反协议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭

2024-04-28

236人看过

法律综合知识
怎么可以拿到开发商违约金

一、怎么可以拿到开发商违约金针对开发商违约而迟付违约金这一难题，当事人可采取以下几种常用方法进行维权：首先，若在购房合同中已明确规定有关违约金事项的条款，那么当事人便可与开发商就此类问题展开商讨并尝试达成合解；其次，倘若双方经过协商仍未能达成共识，那么作为购房者，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求公正且明智的审理机构依据合同约定判令开发商履行赔偿义务；最后，若在原购房合同中尚未涉及到关于违约金的具体规定或者表述含糊不清，您亦可依法请求法院根据相关法规裁判开发商予以合理赔偿。解决开发商违约后应采取哪些措施呢？一是严格遵循购房合同之约定来处理纠纷。比如，若合同中有明确规定，便应当遵照约定内容处理；倘若合同中未能限定违约赔付事宜的处理，则可依法向违约的开发商要求赔偿，但赔偿标准须以实际经济损失为准；二是如果因开发商的违约行为导致房屋存在质量问题或其他产权瑕疵，或者违约责任明确系由开发商承担的话，

2024-08-02

392人看过
法律综合知识
怎么拿到交房违约金

若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，则视为其已经构成了违约行为，消费者有权向法院提起诉讼并主张相应的违约责任。具体而言，若开发商在收到购房者书面催告后的三个月内仍未交付房屋并且无法提供合理的解释和证据，那么购房者有权单方面宣布解除合同，届时开发商需承担所有因违约导致的经济损害后果。然而，如果在上述相同条件下，开发商能够在三个月内完成房屋交付，此时购房者则无权单方面解除合同，但仍有权要求开发商就逾期期间所造成的经济损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2024-05-10

283人看过
收房
房东违约拒收房租算违约吗

房东拒绝收房租的行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。一、房东可以单方面随意提租金根据相关法律意见的规定，租房者按月付出房租，房东不能单方面增加房租。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。二、如果房东提前收回房子，会有什么结果房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可

2023-06-28

484人看过
法律综合知识
可以拒绝收纪念钞吗

一、可以拒绝收纪念钞吗这种行为构成了违法行为。根据我们国家现行的法律，明确规定任何单位或者个人均无权拒绝接受人民币，否则将会直接影响到人民币在市场领域内的正常流转和使用。同样的，恶意阻挠、干扰乃至破坏人民币流通的任何行为也将被视为违法行径。因此，从法律角度来看，拒绝收取人民币的行为属于非法行为，有关监管部门有权对实施者进行相应的惩罚和制裁。《人民币管理条例》第三条中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。《人民币管理条例》第六条任何单位和个人都应当爱护人民币。禁止损害人民币和妨碍人民币流通。二、可以拒绝增加抚养费吗在特定情况下，如果要求增加抚养费用，那么在法律规定的范围内，相关方是无权拒绝的。具体来说，这些情况包括但不限于如下几种：首先，原先确定的抚养费用未能够充分满足当地实际生活所需的花费；其次，由于孩子罹患疾病或者

2024-07-15

97人看过

合同条款
违法合同可以拒绝吗

违法合同可以拒绝。如果公司确实违法解除劳动合同，当事人可以拒绝签字。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。违法的合同不受法律保护，可以勇敢的拒绝，坚决保障自己的合法权益。什么是违法合同和无效合同？违法合同即违背了法律法规等规定定制的合同，该合同是否有效需要依据具体的情况进行判定。比如说该合同如果违反了法律法规对强制性规定，则该合同认定为无效；如果该合同违法情节轻微，且经过法院判定其合同可能会有效，但是效力可能不高。无效合同即签订的合同有法律规定的无效的情形的，为无效合同。合同无效的情形：1．以胁迫等欺诈的手段与他人订立合同，或该合同侵害了国家或者是他人的利益。比如行为人想获取他人的知识产权，与其协商得不到同意，故以杀害他人作为危险要求与其签订知识产权转让是协议，在此情况下知识产权人并没有原因将自己的权利转让的意图，其行为是迫于害怕才产

2023-07-22

54人看过
承诺
开发商拒绝交房算违约吗

开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；2、未取得竣工验收存案表的；3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的；6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的；8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的；10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。一、验房时发现房屋质量有问题怎么办？在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。(一)实

2023-03-06

309人看过