财产租赁合同公证是什么意思-法师兄

财产租赁合同公证是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:36:12 317 人看过

一、财产租赁合同公证是什么意思

财产租赁合同公证是指公证机构根据公民、法人的申请，依法证明出租方和承租方为租赁一定财产，明确相互权利义务而签订合同行为的真实性、合法性的活动。

二、租赁合同公证的内容是什么

租赁合同公证的内容一般包括：

1.出租、承租双方当事人的基本情况;

2.房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等);

3.房屋所有状况(有无典当、抵押、拍卖等情况);

4.当事人双方的关系;

5.出租、承租的原因、理由;

6.当事人双方对租赁合同内容是否认可，是否协商一致。

三、财产租赁合同公证要提交的资料

当事人双方的主体资格证明和身份证明及其复印件，如法人要提供法人资格证明和法定代表人身份证明;公民要提交本人身份证件，代理人要提交有效的委托书及身份证件;

出租物的所有权证明及与出租物有关的技术资料，如房屋所有权证、平面图、机器设备的说明等;

出租物为共有的，还应提交共有人同意出租的书面意见;

出租方要求提供担保的，承租方应提交担保书;

财产租赁合同文本;

公证员认为应当提供的其它证件、材料。

四、申请办理财产租赁合同公证，应注意以下问题：

租赁物必须是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;

租赁物为限制流通物的，应经有关主管部门批准;

租赁物已投保的，应提交保险凭证;

非以出租财产为业的全民所有制企业出租财产，应由主管部门批准;集体所有制企业出租财产的，应经职工代表大会同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

合同公证
财产租赁合同公证要提交的资料

当事人双方的主体资格证明和身份证明及其复印件，如法人要提供法人资格证明和法定代表人身份证明;公民要提交本人身份证件，代理人要提交有效的委托书及身份证件;出租物的所有权证明及与出租物有关的技术资料，如房屋所有权证、平面图、机器设备的说明等;出租物为共有的，还应提交共有人同意出租的书面意见;出租方要求提供担保的，承租方应提交担保书;财产租赁合同文本;公证员认为应当提供的其它证件、材料。一、房屋买卖纠纷如何举证1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。二、反担保合同需要公证需要。反担保合同公证

2023-03-12

315人看过
遗嘱见证
遗产公证会问什么意思是什么意思

公证遗嘱办理应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。遗产公证会失效吗遗产公证在出现某些规定的情形时会被认定为是无效的公证。公正的遗嘱在以下情况下会失效：1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱；2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱；3、伪造的遗嘱；4、当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。

2023-08-17

434人看过
融资
设备融资租赁意思是什么

一、设备融资租赁意思是什么融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。二、什么叫融资租赁融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标

2023-06-17

496人看过
保险合同
保险合同的基本财产是什么意思

1、保险合同的形式是指保险合同双方约定的表达，是保险合同内容的外在表现，即保险合同内容的载体。由于保险合同在实践中得到了广泛的应用，保险合同大多采用书面形式，并已形成格式。第二，形式合同和保险合同的非本质属性。不按照法律规定的形式或者程序订立正式合同的，合同无效。保险合同的非本质属性与强制合同相对立，强制合同只需要第三人在场就可以证明其生效，从而减少了很多麻烦。一般来说，法律要求的程序是在第三方参与下完成的，如公证、签证、登记等。合同中似乎没有以一方当事人的某种行为为基础的生效条件。这主要是为了防止一方利用其优势地位促进或阻碍合同的有效成立，使另一方处于不公平的地位。在实际操作中，被保险人与保险人确实就保险项目达成协议，被保险人已支付保险费，但保险人尚未出具保险单或保险凭证。造成这种局面的原因很多，但也有少数保险公司持观望态度。一旦发生保险事故造成被保险人损失，他们以保险单或其他保险凭证未

2023-05-02

55人看过

建设用地
集体建设用地合同租赁期限什么意思

集体建设用地租赁合同期限的规定为集体建设用地租赁合同中约定的租赁期限最长为二十年。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。一、民法典可以通过房屋出租公司延期使用吗？房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、农场土地出租一年最长要交多少钱？个人农场土地出租最长期限是20年，根据我国民法典规定，个人之前签订的租赁合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。根据2021年实施的《民法典》第七百

2023-03-13

217人看过
租赁登记
房屋租赁登记费是什么意思

一、房屋租赁登记费是什么意思这是用来确定承租人与出租人的房屋等租赁合同的有效性，到政府部门登记而交的款项。其实租赁合同不需要登记就是有效的，只不过登记过后效力更高了，合同更保险，去政府部门登记，所以要缴纳一笔费用，这就是房屋租赁登记费。二、房屋租赁登记费的收取条件(一)房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。(二)房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。(三)住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。(四)房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。三、办理房屋租赁登记备案的材料(一)房屋租赁(转租)合同。(二)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)

2023-04-30

329人看过
公房
公房是什么意思,租赁的公房可以继承吗

一、公房是什么意思公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。二、租赁的公房可以继承吗遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产，但这里的“房产”，是指所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和已经转为私房的公房。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在系争房屋内仅享有承租使用权，因此该房产不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。公民死后其生前承租的公房的处理分两种情况：1、公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处

2023-05-24

439人看过
住房贷款
公共租赁住房租赁合同有哪些内容，租赁要注意什么？

一、公共租赁住房租赁合同有哪些内容公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。二、租赁公共租赁住房要注意什么（一）公共租赁住房需要办理备案手续合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。（二）公共租赁住房租赁有5年期限的限制公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。（三）公共租赁住房租金的规定1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施

2023-02-04

85人看过

再婚
保障性租赁住房是什么意思

保障性租赁住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额等。西安保障性租赁住房申请条件西安保障性租赁住房申请条件如下：1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；6、申请人离

2023-08-11

476人看过
融资
融资租赁什么意思，融资租赁有什么风险

一、融资租赁什么意思，融资租赁有什么风险融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。融资租赁具有市场风险、金融风险、贸易风险、技术风险等风险。二、融资租赁的功能特点是什么融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。融资租赁比较适合生产、加工

2023-06-09

340人看过
合同公证
合同公证费是什么意思，合同公证费费用贵吗

一般根据合同的性质决定，公证费收费标准各不相同，常见的标准例如：1、证明土地使用权出让．转让，房屋转让．买卖及股权转让标的额50万元以内部分，收取比例为0．3％，按比例收取不到200元的，按200元收取。根据金额大小实行比例阶段收费。2、证明其他经济合同目标金额不超过2万元的，征收比例为1％。根据金额大小实行比例阶段收费。3、证明组合贷款用的个人住房抵押合同每件收费150元。4、证明非财产民事协议，如赡养协议、赡养协议、监护权协议变更等费用100元。5、证明私人借款．偿还协议．合同费用400元。6、证明房屋拆迁补偿配置协议等费用为400元。在现实生活中，各省级物价部门可以在规定的收费范围内制定具体的收费标准。因此，有需要的朋友最好向当地的公证处上门咨询。房产买卖合同公证费是多少据相关文件规定，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：标的额五十万元及以

2023-08-05

225人看过
不可抗力
人防车位是什么意思，可以签长期租赁合同吗？

一、人防车位是什么意思人防车位的意思主要为：1.建设时位于普通地下室的，已在规划上注明是地下车位，这类车位可以租售。2.是位于履行法定义务配套建设的防空地下室中，这类车位开发商是没有分户产权的，只有使用权。如果遇到战争或者大型灾难，车位要无偿提供给国家使用。地下人防工程建停车位对它本身的功能基本上是没有什么影响。因为地下人防工程是保障战争时期人员或者物资的一种设施，在和平时期，在不破坏人防工程的前提下，把人防工程用于民生事业也是可以的，比如建停车位、商场、开放给市民纳凉都是不影响的。至于地下人防工程改建的停车位的产权归谁所有一直都是有争议的。人防车位是根据《人民防空法》设立的，开发商和业主都应该是没有产权的，小区的人防工程产权应该是归属国家所有。开发商和业主只有使用权。如何辨识楼下的车位是否为人防专用呢?市民可察看现场。一般来说，人防车位会在显著位置标出人防工程字样。如果现场没有标注清楚，

2023-04-23

329人看过

法律综合知识
是什么意思？租赁方是指哪一方？

将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁物所有者或当前持有者即为租赁方。租赁合同中的当事人包括出租人和承租人，出租人是出租租赁物、收取租金的一方，而承租人是租赁物品，并支付租金给出租人的一方。诉讼方是指什么意思起诉方一般是指，依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的一方。起诉方式，是指提起诉讼所采用的方法或形式。包括书面起诉和口头起诉两种方式。书面起诉指原告人通过向人民法院递交起诉状而提起诉讼。口头起诉是指原吿人向人民法院口头表达起诉的意向。采取何种起诉方式基于法律规定。但不论是书面起诉还是口头起诉，都应符合法定的起诉条件，否则，人民法院不予受理。《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-08-01

53人看过
土地承包
土地承包租赁什么意思

一、土地承包租赁什么意思是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。二、农村土地承包经营权流转概念和种类1、农村土地承包经营权转让。它是指转让方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方（新承包方）的行为。2、农村土地承包经营权转包。它是指转包方（原承包方）在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。3、农村土地承包经营权出租。它是指出租方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土

2023-05-06

453人看过