购房合同中两个定金金额不一致怎么办-法师兄

购房合同中两个定金金额不一致怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 07:03:54 280 人看过

总的来看，绝大多数情况下，定金都是不能退还的；然而在极少数情况下，买方可以尝试申请退还定金，但是要确保作为买方的您，并没有违反任何法律或交易规定。举例来说，倘若因为诸如天灾、战争等不可抗力因素导致购房交易未能最终签署成正式合同，或者在双方就买卖合同以及相关附件条款的协商过程中，始终无法达成共识且不存在任何一方的过失时，这样的定金便有可能被卖方同意退还。另外，如果卖方因自身的失误导致购买合同无法顺利进行下去，那么在此种情形之下，买方有权要求得到双倍的定金赔偿。需要特别指出的是，依据我国国家标准《商品房销售管理办法》中的第22条规定，假如所购买的商品住房尚未满足预售条件，而买方已经支付了所谓的“定金”，即便双方在协议中并未明确约定关于“定金”的退还事项，卖方也必须无条件地将定金归还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

欠款
施工许可证合同金额和实际金额不一致怎么办

实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。一、如何认定建筑施工合同无效？建筑施工合同无效发包人的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。二、建设施工合同无效谁承担税金相关法律规定如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为，自然无需缴纳税费。但是确定是否缴纳税费，则首先需要确定建筑施工合同是否无效。建筑施工合同无效的三种法定情形：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形

2023-03-05

353人看过
政府指导价
合同有关的金额跟实际付款金额不一致怎么办

合同签订金额与付款金额不一致存在三种情况：一是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款；二是合同双方在履行过程中达成合意的调整；三是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。第一种情况违约，后两种不违约。违约的可以向法院起诉。根据《民法典》第五百一十三条，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同金额有误怎么办合同金额有错的，经当事人双方协商，是可以补正的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。合同金额是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。也指我国对外承包劳务企业开展对外

2023-07-25

441人看过
法律综合知识
合同金额和付款金额不一致合法吗？

合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，当事人可以协商解决，如果协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决。根据法律规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。《中华人民共和国民法典》第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原

2024-04-24

64人看过
管制
不动产发票金额和合同金额不一致

不可以的,金额必须一致的,否则是虚开发票。合同金额高出发票金额税务局就说是偷税漏税;合同金额低于发票金额税务局就说是虚开发票一、刑法对虚假发票罪的定罪标准是怎样的1、虚假发票罪的定罪标准《刑法》第二百零五条之一【虚开发票罪】虚开本法第二百零五条规定以外的其他发票，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节特别严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。2、虚假发票罪的立案标准《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第六十一条之一虚开《刑法》第二百零五条规定以外的其他发票，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(1)虚开发票一百份以上或者虚开金额累计在四十万元以上的；(2)虽未达到上述数额标准，但五年内因虚开发票行为受过行政处罚二次以上，又虚开发票的；(3)其他情节严

2023-03-31

154人看过

增值税
合同金额与增值税发票的金额不一致应该怎么办

一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税；合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。民事诉讼发生时，一般根据实际发生的金额来决定。合同金额与发票金额不符，应以实际金额为准。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品，提供服务和从事其他经营活动的公司和个人，对外发生经营业务征收款项，征收人应向征收人发行发票的特殊情况下，征收人向征收人发行发票。第二十条规定，所有单位和从事生产，经营活动的个人在购买商品，接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。增值税发票遗失怎么办1、一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联，这种情况的增值税发票丢失怎么办。如果丢失前已认证相符的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机

2023-08-05

487人看过
购房合同
网签合同金额和购房合同金额

网签合同金额和购房合同金额不一致可以找到开发商或者是通过相关的购房的负责人进行确定。是否是属于笔误或者是程序上的误差等，一般发生这种状况是可以进行更改的，也是很常见的。网签价和合同价不同是可以的因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署网签合同的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定。一、预售许可证后多久网签预售许可证一般情况下一经取得就可以网签了。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。二、可以在网上查询安全房屋网签备案吗房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全

2023-03-17

85人看过
定金合同
购房合同和定金合同是一个吗

一、购房合同和定金合同是一个吗购房合同和定金合同不是一个，二者性质不同，购房合同为买卖合同，而则定金合同具有担保合同性质。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金罚则如何理解根据民法典规定，定金罚则为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2023-06-17

124人看过
中标
中标合同的金额和实际合同的金额不一致如何处理

招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容，当事人请求以中标合同作为结算建设工程价款依据的，人民法院应予支持，但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的

2023-03-24

414人看过

法律综合知识
合同签订金额与中标金额不一致违反了哪条

一、合同签订金额与中标金额不一致违反了哪条投标成功被称为招标人向经过资格评审和筛选的合格投标商发出中标通知，同时于指定的时间段内在双方协商一致后签署正式的合约文本的一系列复杂步骤。值得注意的是，中标金额与实际执行的合同金额存在偏差是极不寻常且违反相关法律规定的，这种情况下可能会严重干扰招标活动的公正性和合法性，进而违背我国颁布的《中华人民共和国招标投标法》中的原则精神及具体条款内容。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。二、合同签订的基本原则是什么在拟订合同之时，应遵循以下五大制定原则：首先，必须尊崇平等的理念；其次，合同必须体现出公正和平等的原则；再者，订立的过程应该秉承自愿原则；此外，以诚实守信为前提也是不容忽视的因素；最后，签署合同

2024-07-25

495人看过
法律综合知识
购房定金金额不同可以退吗

在特定情况下，购房定金是允许退还的。例如，若售房者出于自身原因未能与买方签订购房合同，此时他们有权利要求对方退还所交纳的定金。同样地，若不能达成买卖协议并非由交易双方任意一方的因素引起的话，那么这笔定金也应被返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-20

67人看过
法律综合知识
购房定金一房两卖吗

单纯地收取订金行为，往往不被视为存在一房两卖的违法行为。所谓＂一房两卖＂通常指的是同一套房产在短期内先后与两位购房者分别签署了两份《房地产买卖合同》，并将其出售给不同买家的情况。然而，由于不动产所有权的转移是以房屋登记作为唯一标准的，也就是说，只有当某位买家成功完成了过户登记手续后，该房屋的所有权才会正式归属于他／她。因此，仅仅只是收取订金而未涉及到房屋所有权的实际转移，并不构成法律意义上的＂一房两卖＂行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2024-07-29

371人看过
借款
放款金额与合同金额的不一致是否合法？

合同金额和放款金额不一致是不合法的，因而产生的过多利息可以拒绝偿还。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，本金，以实际收到金额为准，且应减去前期已支付费用、利息，年24％以内绝对保护，年36％以内相对保护，要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础之上，可以拒绝支付。可以在支付完应付的债务之后，对剩余不合法部分向法院起诉。网贷合同金额与实际放款不同的法律依据网贷合同金额与实际放款不同的，应以实际金额为准。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十一条规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额还清借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利

2023-08-14

212人看过

借款
购房过程中公积金额度不够怎么办

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。职工在购房过程中公积金额度不够怎么办呢?银行2017年公积金贷款最新消息：公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款最高额夫妻100万，个人60万。2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准以北京为例：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时

2023-05-05

206人看过
法律综合知识
贷款金额和合同金额不一致算违规吗

一、贷款金额和合同金额不一致算违规吗在探讨贷款金额和合同金额不一致是否构成违规时，我们首先需要明确的是，合同的效力与其内容是否完全与实际相符并没有直接的关联。1．如果一份借款合同在签订时，双方当事人均具备完全民事行为能力，且双方的意思表示真实、自由，同时合同内容未违反相关法律法规的规定，那么这份合同就被视为有效合同。2．即使贷款金额和合同金额存在不一致的情况，只要合同符合上述条件，它依然是有效的。这并不构成违规。需要注意的是，当实际贷款金额与合同金额不符时，可能涉及到双方的权益和责任问题，需要双方进行协商处理。二、借款数额违约处理当实际借款数额与合同规定的数额不一致时，我们需要根据具体情况来处理。1．如果实际借款数额小于合同规定的数额，那么出借人可能构成违约。在这种情况下，出借人需要在规定的期限内借出相应数额的款项，或者与借款人协商修改合同数额。2．如果实际借款数额大于合同规定的数额，那么

2024-07-22

476人看过