拆迁补偿法有什么规定-法师兄

拆迁补偿法有什么规定

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:24:03 229 人看过

按照规定标准对被拆迁房屋所有人的各种补偿：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类，并按平方米单价计算。（二）周转补偿是对被拆迁房屋的居民因临时安置或者寻找临时住所造成的不便进行补偿。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。宅基地面积补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地面积补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。（一）房屋拆迁补偿的计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差额=合法产权评估价+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额）-驳回（2）房屋拆迁安置费的计算标准为：拆迁补助+无周转房的临时安置补助+临时安置过渡期后补助+停产停业造成非住宅房屋损失补偿被拆迁人提供周转房，被拆迁人居住的，公式第二项为0。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0；3。如果被拆迁人得到补偿，就意味着房子是自用的。（三）农村房屋拆迁补偿标准（一）取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以以货币补偿金额的价值换取产权房。其具体计算方法为（被拆迁+6套被拆迁房屋建安单价并入新建+同区域新建多层商品住房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；（二）被征收的村、村民小组的组织制度不撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×被拆迁房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

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