按揭房屋是否会被强制执行？-法师兄

按揭房屋是否会被强制执行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:25:26 322 人看过

会。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过二年，即使续封，续封的期限不得超过一年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。

房子在什么情况下会被查封

一、房子在什么情况下会被查封

1、房子在下列情况下会被查封：

（1）诉前保全的房屋；

（2）交易房屋系违章建筑；

（3）产权不明导致纠纷的房屋；

（4）交易房屋系一房多卖；

（5）交易房屋存在高额抵押；

（6）产权人涉及债务纠纷较多；

（7）产权人涉及恶意转移、变卖房产；

（8）交易过程中，产权人有违法行为的；

（9）执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子查封了怎么解除

1、当事人可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封；

2、当事人可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。两种方案都是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

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