按揭房屋是否会被强制执行？-法师兄

按揭房屋是否会被强制执行？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:25:26 322 人看过

会。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过二年，即使续封，续封的期限不得超过一年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。

房子在什么情况下会被查封

一、房子在什么情况下会被查封

1、房子在下列情况下会被查封：

（1）诉前保全的房屋；

（2）交易房屋系违章建筑；

（3）产权不明导致纠纷的房屋；

（4）交易房屋系一房多卖；

（5）交易房屋存在高额抵押；

（6）产权人涉及债务纠纷较多；

（7）产权人涉及恶意转移、变卖房产；

（8）交易过程中，产权人有违法行为的；

（9）执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子查封了怎么解除

1、当事人可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封；

2、当事人可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。两种方案都是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
未登记房屋能否被强制执行

未登记的房屋如果能明确其产权归属的，也能被强制执行。如果人民法院能确认该房屋属于被执行人所有，可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等方式来执行该房产。一、劳动仲裁公司不执行怎么办劳动仲裁后公司不执行裁决书的裁决可以申请当地的人民法院强制执行。如果法院在收到申请后6个月内不执行的，可以向上一级的人民法院申请。法院执行员收到申请后会向被执行人发出执行通知书，如果不听将采取强制措施，如扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产等，但是被执行的财产不能超过被执行人该履行的义务。二、对方逾期未对法院判决的离婚财产执行怎么办对方不执行判决的，可以申请法院强制执行。但如果没有财产可供执行，法院也没办法。可以要求对方制定还款计划。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作

2023-03-22

119人看过
强制执行
首套按揭房子可以强制执行吗

房子有房贷，法院可以强制执行。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。一、强制执行没钱应该如何办强制执行没钱的做法包括：1、法院强制执行时，如果被执行人确实没有履行能力，可以向法院提出说明并提交相关证据，这种情况下，法院不会拘留，更不会被追究刑事责任；2、确实没有能力，是指完全没有能力履行。如果有部分履行能力，也应当部分履行、分期履行。否则，法院可以采取拘留的司法强制措施。强制执行的执行条件包括：1、其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行；2、凡是无故推托、拒绝或者

2023-03-03

402人看过
强制执行
未登记房屋能否被强制执行

一、未登记房屋能否被强制执行可以申请强制执行，由法院去处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。二、相关法律规定关于强制执行法院管辖权的法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修正)第十九章一般规定第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以

2023-04-27

372人看过
强制执行
未登记房屋能否被强制执行

一、未登记房屋能否被强制执行可以申请强制执行，由法院去处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。二、相关法律规定关于强制执行法院管辖权的法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修正)第十九章一般规定第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以

2023-06-16

239人看过

强制执行
宅基地房屋能否被强制执行

宅基地房屋已经登记产权明确的能被强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。一、执行通知书是强制执行吗执行通知书并不是强制执行。执行通知书的意思就是告诉被执行人，该案件对方当事人已经申请法院强制执行了，如果被执行人不自动履行的话，法院将采取强制执行措施。另外，法院下达执行通知书后，被执行人应当按执行通知书载明的时间和数额履行生效法律文书。超过执行通知书载明的时间拒不履行的，法院可以采取强制执行措施。法院可以采取的强制执行措施包括：冻结、划拨银行存款；查封、扣押、拍卖、变卖车辆、房屋、股票、基金等财产；罚款、拘留等。民事执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务

2023-06-24

476人看过
强制执行
宅基地上房屋是否能被强制执行

宅基地上房屋已经登记产权明确的能被强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。一、法院强制执行的步骤是什么法院强制执行步骤如下：1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行；2、法院受理，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议；3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议；4、向被执行人发出执行通知，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行；5、采取强制措施，采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。法院强制执行的条件如下：1、必须有生效的行政裁判文书作；2、裁判文书必须

2023-03-04

146人看过