婚前房产赠与，如何解决相关的房产问题-法师兄

婚前房产赠与，如何解决相关的房产问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 16:44:13 293 人看过

针对在婚礼前得到的房产馈赠，对于这种情况下房产的处理方式，我们有以下两种常见途径。

首先，若馈赠行为是由结婚夫妻中的其中一方所为，并已在房屋所有权证书上记载双方姓名，此种情形下的房产将会被认定为夫妻共有财产。

在夫妻关系破裂且需要分割财产时，此类房产应按照夫妻共同财产的标准进行处理。

其次，若婚后某一方接受了另一方的房产馈赠，并仅在其名下出现于房屋所有权证书中，那么这处房产就会被理解为接受者的婚前个人资产，归属于接受者自身独自持有和使用。

在此种情况下，离婚因素不会对房产所有权产生影响。

再次，当非婚姻关系外的第三方向夫妻中的任何一方赠送房产时，该房产同样会被视为接受者的婚前个人财产。

然而，如果捐赠人在赠予时已经明确表达出此项财产应属于夫妻两人共有，那么这份房产也可以被视作是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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