一、个人买房不通过中介怎么办理
个人买房不通过中介的办理流程是:
1.看房。
2.查验产权。
3.签署合同。
4.审查。
5.资金及贷款申请。
6.立契。
7.缴纳税费
8.房屋过户
9.银行放款
10.房屋、物业交接。
二、个人买房需要担保人吗
担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。一般来说,没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的,之所以要求提供担保,大多是因为借款人的资质条件不够好,贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定,并且个人信用良好,满足了有关贷款要求,那么申请贷款也是比较容易的。贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
三、购房合同无效有哪些情形
购房合同无效的情形:
1.签订合同一方不是完全民事行为能力人;
2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的;
3.一方欺诈、胁迫、乘人之危;
4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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买房子不通过中介怎么办宁夏在线咨询 2022-08-12买房子不通过中介,认识的话就看你们是怎么办理了,如果是卖方没有贷款,买方一次性付款的话,直接到房管局过户就可以了。先到网签窗口打网签报税然后到核税窗口核税,在到办证大厅办理过户手续就可以了,过几天在拿着取件单到交税窗口交税。到办证大厅领证就可以了。如果卖方按揭的话要先将按揭结清后在办理过户,如果买方要按揭购买的话就要先到银行办理贷款审批银行审批通过后在到房管局办理过户手续就可以了,你可以找中介代办
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个人买二手房不通过中介怎么贷款安徽在线咨询 2022-05-28不通过中介购买二手房,个人可以申请贷款。以建设银行为例: 一、申请贷款应提交的资料: 1、身份证件; 2、借款人偿还能力证明材料; 3、合法有效的住房交易合同或协议; 4、首付款证明材料; 5、贷款担保材料:拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等; 6、房产共有人同意出售的书面声明; 7、贷款行规定的其他文件和资料。 二、办理流程1、贷款申请:客户填写并提交建行规定
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买二手房不通过中介怎么办?安徽在线咨询 2022-08-24买卖房屋实质为该房屋的物权转让。不通过中介的具体操作步骤有: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋
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不通过中介房屋买卖手续怎么办理天津在线咨询 2022-07-17一、双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。 二、各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明。
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房产过户不通过中介怎么办理广东在线咨询 2022-03-121、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3、买方需要的材料:身