有关房屋租赁合同的效力-法师兄

有关房屋租赁合同的效力

来源：互联网时间： 2023-03-30 11:43:38 276 人看过

房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

一、简单版出租屋合同样板怎样写有效

一份合理有效的房屋出租合同一般要包括以下内容：1、房屋租赁双方的具体信息如姓名，身份证号等；2、房屋本身的具体信息；3、房屋的租赁期限，租赁金额,押金,以及这些钱款的缴纳方式、房屋维护以及修缮的责任分担等。双方当事人还可以约定违约责任的承担以及违约金的数额

二、个人在签订租赁合同时应注意哪几点

个人在签订租赁合同时应注意以下几点：

1、审核出租人证件，出租人是房东本人的，取决于产权证明；如果是中介，不仅要看产权证明，还要看中介是否得到房东的授权；

2、租赁期限，明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确，就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金；

3、租金支付方式及期限，三个月一付或半年一付或一年一付等，双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任，如解除租赁合同或支付违约金；

4、押金及转租条款，押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退还押金；

5、明确费用承担，明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字，以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。

三、简单版租房合同样本怎样写有效

一份简单版的租房合同只要能够表明租赁关系，没有法律规定的合同无效的情形就算有效的。租房合同样本一般包括：租赁双方当事人的具体信息；房屋的相关信息，如地址，装修，内部设备等；租赁期限，租金，押金以及缴纳租金方式。租房合同还可以包括违约责任的承担，违约金的金额等。

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