哪些方式可以用于解除合同-法师兄

哪些方式可以用于解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-17 22:44:47 276 人看过

一、哪些方式可以用于解除合同

解除合同的方式有：

1．协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；

2．约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；

3．法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。

二、合同单方解除的情形

单方解除合同的情形如下：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

2．在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。

主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

3．因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。

4．当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。

5．法律规定的其它情形。

三、合同终止和合同解除有什么不同之处

合同终止和合同解除有的不同之处：

1．适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

2．适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

3．法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

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