权属登记5种形式
1、婚前登记写“准夫妻”二人的名字
采用这种登记方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无有效证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”未进行婚姻登记,“准婚房”仍将认定为双方共有财产。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚,如果双方没有结婚,父母就有权索要出资的钱款。
2、只写“准夫妻”一方名字
房产如果是由一方或一方的父母出资购买,登记在该方子女的名下,根据新《民法典》规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;如果是一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,通常会被认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证上所载一方的个人财产。
3、写一方父母的名字
采用这种方案,房屋将被认定为父母财产。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
4、写一方及其父母的名字
采用这种方案,房屋将被认定是一方及其父母的共有财产。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新《民法典》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
5、写双方父母和“准夫妻”的名字
该方案房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母无权享有该部分财产。
-
房产证写夫妻名字利弊
248人看过
-
房产证上写夫妻名字的利弊
109人看过
-
夫妻贷款买房房产证写谁的名字
406人看过
-
购房合同夫妻双方签字,房产证写谁的名字?
449人看过
-
房产证要写夫妻的名字吗
99人看过
-
安置房夫妻写谁的名字
122人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
准夫妻房产证写谁的名字有利广西在线咨询 2022-05-151、婚前登记写“准夫妻”二人的名字 采用这种登记方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无有效证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”未进行婚姻登记,“准婚房”仍将认定为双方共有财产。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,
-
夫妻房产证应写谁的名字广西在线咨询 2022-07-181、夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。 2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 4、《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经
-
夫妻房产证上写谁的名字好?陕西在线咨询 2022-11-131、夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。 2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 4、《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经
-
夫妻买房要房产证写谁的名字?香港在线咨询 2022-10-17夫妻两人买房子是可以写一方的名字,也可以写夫妻两人的名字的。。。夫妻两人买房子货款,不管是谁去货款,都是属共有财产,并且房证没有规完整只写一个的名字,是可以写夫妻两人的名字,也可以写多人的名字。
-
房产证名字写夫妻各自的名字有什么利弊重庆在线咨询 2022-11-10一、房产证写夫妻名字的优点有哪些 1、对于双方来说更加安全一些,如果只写上其中一人名字,那心里总归不是很舒服,虽然结婚之后这个房子本身就属于夫妻共同财产,但意义却不一样。 2、就算房产证上面只写一人名字,对另外一方来说不会受到影响,因为法律是保护双方共同财产的,不管写谁的名字都是一样的。 3、如果夫妻双方都有缴纳住房公积金,那么贷款买房的时候可以申请的贷款金额就比较多,每个月还款利息也会少很多,这